Arquitectos especialistas en proyecto de demolición en Galicia
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sobre proyecto de demolición
Obtener un proyecto de demolición en la comunidad autónoma de Galicia, como en cualquier otra región de España, requiere cumplir con una serie de procedimientos y normativas legales que garantizan la seguridad y la legalidad del proceso. A continuación, se ofrece una guía paso a paso sobre cómo proceder para realizar un proyecto de demolición en esta región:
1. Evaluación inicial: Antes de iniciar cualquier trámite, es fundamental evaluar la edificación y determinar las necesidades específicas del proyecto. Esto puede incluir una inspección técnica para conocer el estado de la construcción y las posibles restricciones que pudieran existir, especialmente si se trata de un edificio con valor histórico o arquitectónico.
2. Contratación de profesionales: Se debe contratar a un técnico competente, que por lo general será un arquitecto o un ingeniero, para que redacte el proyecto de demolición. Este documento debe incluir un estudio detallado de cómo se llevará a cabo la demolición, asegurando que se cumplen todas las normativas de seguridad y urbanismo vigentes.
3. Licencia de demolición: Con el proyecto en mano, se debe solicitar una licencia de demolición ante el ayuntamiento correspondiente. La documentación a presentar varía en función de la legislación local, pero generalmente incluye el proyecto técnico, la justificación de la necesidad de demolición y, en algunos casos, estudios complementarios (ambientales, de tráfico, etc.).
4. Consulta con vecinos y afectados: Es un buen procedimiento informar y consultar a vecinos y propiedades colindantes sobre el proyecto para anticipar posibles inconvenientes o requerimientos adicionales.
5. Gestión de residuos: En Galicia, como en el resto de España, es obligatorio seguir los protocolos de gestión de residuos de construcción y demolición. Se debe elaborar un plan para minimizar, reciclar y disponer adecuadamente los residuos generados.
6. Notificación a organismos competentes: Dependiendo de la envergadura de la demolición, puede ser necesario informar a diversos organismos, como Protección Civil, la Dirección General de Patrimonio Cultural (en caso de edificios con valor patrimonial), u otros que la ley estime pertinentes.
7. Ejecución del proyecto: Una vez obtenida la licencia y con todos los requisitos cumplidos, se puede proceder con la demolición siguiendo estrictamente las indicaciones del proyecto y bajo la supervisión del técnico responsable.
8. Certificado final de obra: Finalizada la demolición, se debe tramitar un certificado final de obra que acredite la correcta ejecución del proyecto conforme a lo establecido en la licencia.
Es indispensable informarse sobre las últimas normativas y procedimientos vigentes que pueden ser específicos para la comunidad de Galicia y asegurarse de obtener y presentar toda la documentación requerida. La asesoría de un profesional es clave para navegar con éxito por el proceso burocrático y técnico que implica la demolición de una edificación.
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1. Evaluación inicial: Antes de iniciar cualquier trámite, es fundamental evaluar la edificación y determinar las necesidades específicas del proyecto. Esto puede incluir una inspección técnica para conocer el estado de la construcción y las posibles restricciones que pudieran existir, especialmente si se trata de un edificio con valor histórico o arquitectónico.
2. Contratación de profesionales: Se debe contratar a un técnico competente, que por lo general será un arquitecto o un ingeniero, para que redacte el proyecto de demolición. Este documento debe incluir un estudio detallado de cómo se llevará a cabo la demolición, asegurando que se cumplen todas las normativas de seguridad y urbanismo vigentes.
3. Licencia de demolición: Con el proyecto en mano, se debe solicitar una licencia de demolición ante el ayuntamiento correspondiente. La documentación a presentar varía en función de la legislación local, pero generalmente incluye el proyecto técnico, la justificación de la necesidad de demolición y, en algunos casos, estudios complementarios (ambientales, de tráfico, etc.).
4. Consulta con vecinos y afectados: Es un buen procedimiento informar y consultar a vecinos y propiedades colindantes sobre el proyecto para anticipar posibles inconvenientes o requerimientos adicionales.
5. Gestión de residuos: En Galicia, como en el resto de España, es obligatorio seguir los protocolos de gestión de residuos de construcción y demolición. Se debe elaborar un plan para minimizar, reciclar y disponer adecuadamente los residuos generados.
6. Notificación a organismos competentes: Dependiendo de la envergadura de la demolición, puede ser necesario informar a diversos organismos, como Protección Civil, la Dirección General de Patrimonio Cultural (en caso de edificios con valor patrimonial), u otros que la ley estime pertinentes.
7. Ejecución del proyecto: Una vez obtenida la licencia y con todos los requisitos cumplidos, se puede proceder con la demolición siguiendo estrictamente las indicaciones del proyecto y bajo la supervisión del técnico responsable.
8. Certificado final de obra: Finalizada la demolición, se debe tramitar un certificado final de obra que acredite la correcta ejecución del proyecto conforme a lo establecido en la licencia.
Es indispensable informarse sobre las últimas normativas y procedimientos vigentes que pueden ser específicos para la comunidad de Galicia y asegurarse de obtener y presentar toda la documentación requerida. La asesoría de un profesional es clave para navegar con éxito por el proceso burocrático y técnico que implica la demolición de una edificación.
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Arquitecto
ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de demolición
Cálculo estructural
Tasación vivienda
Licencia de obras
Proyecto de piscina
Agrupación de fincas
Proyecto de obra
Legalizar ampliación vivienda
Certificado energético de hotel
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Proyecto oficinas
Proyecto instalación de ascensor
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Informe ruina arquitecto
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Proyecto de aislamiento acústico
Licencia turística
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Licencia de vado
Unir dos pisos
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Tasación de nave industrial
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Estudio de eficiencia energética
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Diagnóstico estructural
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División horizontal
Convertir local en vivienda
Agrupación de fincas rústicas
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Levantamiento de planos
Segregación vivienda
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
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Proyecto de accesibilidad
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Segregación de fincas
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Tasación de edificios
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Arquingplus - Arquitecto y arquitecto técnico autónomo colegiado COAG (2106) Y COAATAC (699)
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Certificado de accesibilidad
División horizontal
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Informe pericial de humedades
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Peritaje de incendios
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Proyecto oficinas
Levantamiento de planos
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma local comercial
Proyecto reforma vivienda
Cálculo estructural
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Estudio de seguridad y salud
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PLANREFORMA, S.L.
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Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
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Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
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Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
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