Arquitectos especialistas en proyecto de demolición en Islas Canarias
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sobre proyecto de demolición
Para obtener un proyecto de demolición en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias, es necesario seguir una serie de pasos burocráticos y técnicos, asegurándose de cumplir con la normativa vigente, local y autonómica, que regula las actividades de demolición y construcción. A continuación, se detallan los pasos a seguir:
1. Contratación de un profesional: El primer paso consiste en contratar a un arquitecto o un ingeniero técnico, que será el encargado de realizar el proyecto de demolición. Este profesional debe estar colegiado y poseer la experiencia pertinente en este tipo de proyectos.
2. Estudio previo: El experto realiza un estudio de la edificación a demoler, evaluando las características estructurales, la presencia de materiales peligrosos como el amianto, y la posible afectación a edificaciones colindantes o al entorno urbano. Esto es esencial para establecer las medidas de seguridad que se deben tomar.
3. Elaboración del Proyecto de Demolición: Con base en el estudio previo, el profesional elabora el proyecto técnico que debe incluir, entre otros aspectos, un plan de demolición detallado con los métodos y maquinaria a utilizar, un estudio de gestión de residuos y un estudio de seguridad y salud.
4. Obtención de permisos: Con el proyecto elaborado, se debe presentar ante el ayuntamiento correspondiente donde esté localizada la edificación, para su revisión y aprobación. Además, puede que sea necesario comunicar o solicitar permisos de otros organismos como el Cabildo Insular, en caso de que la estructura esté ubicada en un área de influencia de este.
5. Comunicación a vecinos y organismo laboral: Se debe informar a los vecinos sobre la obra de demolición y notificar al órgano competente en materia de seguridad laboral, ya que se trata de una actividad de alto riesgo.
6. Ejecución de la demolición: Una vez obtenidos los permisos necesarios, se procede con la etapa de demolición, siguiendo rigurosamente el proyecto técnico y garantizando la seguridad de la obra y su entorno.
7. Certificado de fin de obra: Al concluir la demolición, se debe emitir un certificado de fin de obra y gestionar la baja de los suministros y servicios, así como retirar los residuos según lo establecido en el proyecto.
Es fundamental asegurarse de que todos los pasos se lleven a cabo cumpliendo con la legislación ambiental, de seguridad y urbanística para evitar sanciones y garantizar una demolición responsable y segura.
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1. Contratación de un profesional: El primer paso consiste en contratar a un arquitecto o un ingeniero técnico, que será el encargado de realizar el proyecto de demolición. Este profesional debe estar colegiado y poseer la experiencia pertinente en este tipo de proyectos.
2. Estudio previo: El experto realiza un estudio de la edificación a demoler, evaluando las características estructurales, la presencia de materiales peligrosos como el amianto, y la posible afectación a edificaciones colindantes o al entorno urbano. Esto es esencial para establecer las medidas de seguridad que se deben tomar.
3. Elaboración del Proyecto de Demolición: Con base en el estudio previo, el profesional elabora el proyecto técnico que debe incluir, entre otros aspectos, un plan de demolición detallado con los métodos y maquinaria a utilizar, un estudio de gestión de residuos y un estudio de seguridad y salud.
4. Obtención de permisos: Con el proyecto elaborado, se debe presentar ante el ayuntamiento correspondiente donde esté localizada la edificación, para su revisión y aprobación. Además, puede que sea necesario comunicar o solicitar permisos de otros organismos como el Cabildo Insular, en caso de que la estructura esté ubicada en un área de influencia de este.
5. Comunicación a vecinos y organismo laboral: Se debe informar a los vecinos sobre la obra de demolición y notificar al órgano competente en materia de seguridad laboral, ya que se trata de una actividad de alto riesgo.
6. Ejecución de la demolición: Una vez obtenidos los permisos necesarios, se procede con la etapa de demolición, siguiendo rigurosamente el proyecto técnico y garantizando la seguridad de la obra y su entorno.
7. Certificado de fin de obra: Al concluir la demolición, se debe emitir un certificado de fin de obra y gestionar la baja de los suministros y servicios, así como retirar los residuos según lo establecido en el proyecto.
Es fundamental asegurarse de que todos los pasos se lleven a cabo cumpliendo con la legislación ambiental, de seguridad y urbanística para evitar sanciones y garantizar una demolición responsable y segura.
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Elisabet Martín Betancor
Trabaja en: Islas Canarias
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Arquitecto
Licenciada en Arquitectura en la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria con una nota media de 6. PFC 8.
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Jaime Aparicio García
Trabaja en: Islas Canarias
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División horizontal
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Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de edificio
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