Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Aragón
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sobre subsanación de discrepancias de catastro
Un informe de subsanación de discrepancias catastrales es fundamental cuando se detectan errores o inconsistencias en la información registrada en el Catastro, que es el registro administrativo donde se describen los bienes inmuebles de una determinada jurisdicción. En la Comunidad de Aragón, al igual que en el resto de España, el proceso para obtener y registrar un informe de subsanación de discrepancias es claro y está diseñado para asegurar que los datos catastrales sean precisos y fiables.
Para iniciar el proceso, el titular del inmueble o su representante legal deberá detectar la discrepancia entre la realidad física de la propiedad y su descripción en los registros del Catastro. Una vez identificada la discrepancia, el interesado puede dirigirse a la Oficina Virtual del Catastro o a la oficina del Catastro más cercana para presentar la solicitud de subsanación de discrepancias, junto con toda la documentación necesaria que acredite la verdadera situación del inmueble. Esta documentación puede incluir planos, escrituras de propiedad, referencia catastral, fotografías del inmueble, y cualquier otro documento que pueda ayudar a rectificar los datos.
El Catastro revisará la solicitud y la documentación aportada, y si lo considera necesario, puede requerir una inspección del inmueble. Tras la evaluación, se emitirá un informe de subsanación que rectificará las discrepancias encontradas. Este informe debe ser registrado en el Catastro para que las correcciones sean oficiales.
Es importante destacar que el proceso puede variar ligeramente en función de la naturaleza de la discrepancia y que la subsanación puede tener repercusiones fiscales, ya que puede afectar al valor catastral del inmueble y, por tanto, a los impuestos asociados como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Por ello, es conveniente asesorarse convenientemente y, si se requiere, acudir a profesionales como arquitectos o abogados especializados en urbanismo y registro de la propiedad para asegurar que el proceso se lleva a cabo satisfactoriamente.
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Para iniciar el proceso, el titular del inmueble o su representante legal deberá detectar la discrepancia entre la realidad física de la propiedad y su descripción en los registros del Catastro. Una vez identificada la discrepancia, el interesado puede dirigirse a la Oficina Virtual del Catastro o a la oficina del Catastro más cercana para presentar la solicitud de subsanación de discrepancias, junto con toda la documentación necesaria que acredite la verdadera situación del inmueble. Esta documentación puede incluir planos, escrituras de propiedad, referencia catastral, fotografías del inmueble, y cualquier otro documento que pueda ayudar a rectificar los datos.
El Catastro revisará la solicitud y la documentación aportada, y si lo considera necesario, puede requerir una inspección del inmueble. Tras la evaluación, se emitirá un informe de subsanación que rectificará las discrepancias encontradas. Este informe debe ser registrado en el Catastro para que las correcciones sean oficiales.
Es importante destacar que el proceso puede variar ligeramente en función de la naturaleza de la discrepancia y que la subsanación puede tener repercusiones fiscales, ya que puede afectar al valor catastral del inmueble y, por tanto, a los impuestos asociados como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Por ello, es conveniente asesorarse convenientemente y, si se requiere, acudir a profesionales como arquitectos o abogados especializados en urbanismo y registro de la propiedad para asegurar que el proceso se lleva a cabo satisfactoriamente.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Subsanación de discrepancias de catastro
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Legalizar vivienda
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Tasación vivienda
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Pedro Díaz
Trabaja en: Aragón
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Técnico especializado en Catastro y Propiedad. Temas relacionados con Segregaciones, agrupaciones, divisiones, agregaciones, Herencias, particiones, Catastro urbana y rústica, Subsanación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Subsanación de discrepancias de catastro
Informe pericial topográfico
Representación gráfica alternativa catastro
Cambio titularidad catastral
Segregación de finca rústica
Segregación de fincas
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Agrupación de fincas
Certificado de superficie de parcela
Levantamiento topográfico
Declaración catastral
Parcelación
División de fincas
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Plano georeferenciado
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Subsanación de discrepancias de catastro
GML de parcela catastral
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Licencia de actividad
Certificado de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Declaración catastral
Informe pericial daños de vivienda
Tasación vivienda
Licencia de apertura
Legalización de instalación contra incendios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto instalación de ascensor
Legalizar vivienda
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de obras
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Legalizar nave
Proyecto reforma vivienda
GML edificio
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Replanteo topográfico
Denunciar obra mal acabada
Valoración de suelo urbano
Reclamar daños en vivienda
Proyecto de accesibilidad
Tasación de edificios
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto nave industrial
Segregación vivienda
Nota simple registro propiedad
Inspección técnica de edificios
Gestión alquileres
Plano georeferenciado
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación de nave industrial
Representación gráfica alternativa catastro
Tasación de local comercial
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto reforma local comercial
Legalizar ampliación vivienda
Tasación pericial contradictoria
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
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