Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Islas Canarias

El informe de Subsanación de discrepancias del Catastro es un documento esencial para corregir errores o inconsistencias entre los datos catastrales y la realidad física o jurídica de un inmueble. Los pasos para obtener y registrar dicho informe en la comunidad de Islas Canarias son los siguientes:

1. Identificación de Discrepancias: El primer paso es detectar las discrepancias entre los datos actuales reflejados en el Catastro y la realidad de la propiedad o las escrituras. Esto puede ser una diferencia en la superficie, lindes, la ubicación, o incluso la naturaleza del inmueble.

2. Reunir Documentación: Será necesario recoger toda la documentación que acredite la realidad física y jurídica del inmueble. Esto incluye títulos de propiedad, escrituras, planos de situación, certificaciones descriptivas y gráficas, e incluso, dependiendo del caso, informes técnicos o certificados de obra nueva.

3. Presentación de Documentación: El siguiente paso es presentar esta documentación junto con un escrito solicitando la subsanación de discrepancias. Esto se puede realizar de manera telemática a través de la Sede Electrónica del Catastro o de forma presencial en la Gerencia Territorial del Catastro correspondiente a la provincia de las Islas Canarias donde se encuentre el inmueble.

4. Trámite de Subsanación: La Gerencia del Catastro revisará la solicitud y la documentación aportada. Si fuese necesario, pueden requerir documentación adicional o la realización de un acto de inspección catastral.

5. Resolución: Una vez revisada y comprobada toda la información, el Catastro emitirá una resolución. Si la subsanación es aprobada, se modificarán los datos catastrales del inmueble conforme a la realidad demostrada por los documentos presentados.

6. Registro del Informe: Una vez obtenido el informe de Subsanación de discrepancias y realizados los cambios pertinentes en la instancia de Catastro, será necesario actualizar cualquier otro registro que se vea afectado. En el caso de las propiedades inmuebles, es habitual que se deba acudir al Registro de la Propiedad para que consignen los cambios y mantener la coherencia entre los registros públicos.

Es importante indicar que la subsanación de errores puede tener repercusiones fiscales, por lo que los propietarios deben estar preparados para posibles ajustes en los impuestos asociados, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

En resumen, para solucionar las discrepancias catastrales en las Islas Canarias, el propietario debe detallar y demostrar los errores, presentar la solicitud de corrección con la documentación pertinente y, una vez obtenido el informe favorable, asegurarse de que todos los registros reflectan adecuadamente la situación actualizada del inmueble.