Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Andalucia
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sobre subsanación de discrepancias de catastro
El proceso de Subsanación de discrepancias de catastro es un procedimiento administrativo esencial cuando se detectan diferencias entre los datos reales de un bien inmueble y los que figuran en el Catastro. En la comunidad de Andalucía, este trámite es gestionado por la Consejería de Hacienda y Financiación Europea a través de la Dirección General del Catastro, siendo fundamental para asegurar que la descripción catastral de la propiedad refleje fielmente su estado actual.
Para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro en Andalucía, se deben seguir varios pasos:
1. Identificación de la Discrepancia: El primer paso es reconocer que existen discrepancias entre la realidad física de la propiedad y la información registrada en el Catastro. Esto puede descubrirse mediante una notificación del propio Catastro o por el titular de la propiedad al comparar su documentación.
2. Presentación de Documentación: Posteriormente, se debe preparar la documentación necesaria para subsanar la discrepancia. Esto puede incluir escrituras de propiedad, planos de situación, certificación descriptiva y gráfica, e incluso informes técnicos de arquitectos o ingenieros cuando las discrepancias son de carácter técnico.
3. Solicitud Electrónica o Presencial: El interesado podrá presentar su solicitud de manera electrónica, accediendo al portal de la sede electrónica del Catastro, o bien de manera presencial, en las oficinas del Catastro habilitadas para tal efecto en Andalucía, cumplimentando los formularios correspondientes y adjuntando la documentación requerida.
4. Proceso de Revisión: Una vez presentada la solicitud con toda la documentación, la Dirección General del Catastro procederá a su revisión. Puede que se requiera una visita al inmueble para verificar las discrepancias.
5. Resolución y Registro: Tras la revisión, el Catastro emitirá una resolución con la que se aceptará o se rechazará la subsanación propuesta. En caso de aceptación, se procederá al ajuste de los datos catastrales y se emitirá un nuevo informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro. Este informe actualizado deberá ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente para que tenga efectos jurídicos plenos.
6. Notificación al Propietario: Finalmente, se notificará al propietario o solicitante la actualización de la información catastral y, si procede, se le informará sobre las posibles repercusiones tributarias derivadas de este cambio, como la revisión de los valores catastrales y, por ende, de los impuestos relacionados.
Es importante tener en cuenta que la exactitud de los datos provistos al Catastro es responsabilidad del propietario y que cualquier discrepancia no subsanada puede conllevar problemas en futuras transacciones o ajustes tributarios.
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Para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro en Andalucía, se deben seguir varios pasos:
1. Identificación de la Discrepancia: El primer paso es reconocer que existen discrepancias entre la realidad física de la propiedad y la información registrada en el Catastro. Esto puede descubrirse mediante una notificación del propio Catastro o por el titular de la propiedad al comparar su documentación.
2. Presentación de Documentación: Posteriormente, se debe preparar la documentación necesaria para subsanar la discrepancia. Esto puede incluir escrituras de propiedad, planos de situación, certificación descriptiva y gráfica, e incluso informes técnicos de arquitectos o ingenieros cuando las discrepancias son de carácter técnico.
3. Solicitud Electrónica o Presencial: El interesado podrá presentar su solicitud de manera electrónica, accediendo al portal de la sede electrónica del Catastro, o bien de manera presencial, en las oficinas del Catastro habilitadas para tal efecto en Andalucía, cumplimentando los formularios correspondientes y adjuntando la documentación requerida.
4. Proceso de Revisión: Una vez presentada la solicitud con toda la documentación, la Dirección General del Catastro procederá a su revisión. Puede que se requiera una visita al inmueble para verificar las discrepancias.
5. Resolución y Registro: Tras la revisión, el Catastro emitirá una resolución con la que se aceptará o se rechazará la subsanación propuesta. En caso de aceptación, se procederá al ajuste de los datos catastrales y se emitirá un nuevo informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro. Este informe actualizado deberá ser inscrito en el Registro de la Propiedad correspondiente para que tenga efectos jurídicos plenos.
6. Notificación al Propietario: Finalmente, se notificará al propietario o solicitante la actualización de la información catastral y, si procede, se le informará sobre las posibles repercusiones tributarias derivadas de este cambio, como la revisión de los valores catastrales y, por ende, de los impuestos relacionados.
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Soy Ingeniera Forestal en activo desde 1999, formo parte de un equipo de profesionales que nos damos apoyo constante. La...
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Valoración de expropiación forzosa
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Contrato de alquiler de vivienda
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Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios
Contrato de alquiler de habitación
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Legalizar vivienda
Contrato de compraventa
Contrato de arras
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Reclamación de deudas comunidad de propietarios
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Moisés Moya Sánchez
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Arquitecto Técnico colegiado con más de 15 años de experiencia. Realizados más de 400 certificados energéticos desde la entrada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Subsanación de discrepancias de catastro
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Estudio básico de seguridad y salud
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Coordinación de seguridad y salud
Convertir local en vivienda
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Tasación vivienda
Proyecto de casa
GML de parcela catastral
Segregación vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Medición de fincas
División horizontal
Tasación pericial contradictoria
Licencia turística
Licencia de terraza
Levantamiento topográfico
Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Proyecto de demolición
Representación gráfica alternativa catastro
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Inspección técnica de edificios
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Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
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Subsanación de discrepancias de catastro
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
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Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
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Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
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Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
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Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
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Proyecto de obra
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Licencia de actividad
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