Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Jaén
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sobre subsanación de discrepancias de catastro
La obtención de un informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales es un procedimiento administrativo que permite corregir errores o diferencias entre la realidad física de una propiedad y su descripción en el Catastro. En la provincia de Jaén, como en el resto de España, este trámite se puede realizar ante la Dirección General del Catastro, bien de forma telemática o presencial.
Para iniciar el procedimiento de subsanación, el titular catastral debe acceder al portal electrónico del Catastro o acudir a la Oficina Liquidadora del Distrito Hipotecario correspondiente de Jaén, donde se puede solicitar el impreso oficial de subsanación. Una vez cumplimentado con los datos del inmueble y la descripción de la discrepancia, se debe adjuntar la documentación complementaria que varía según el caso, como puede ser un plano georreferenciado, una escritura de propiedad actualizada, o el certificado de un técnico competente que acredite la realidad física de la finca.
Tras la presentación de la solicitud y la documentación necesaria, la Administración revisará los datos y, de ser preciso, llevará a cabo las actuaciones de comprobación que considere oportunas, como una visita al inmueble. Si se constata el error, se emitirá un acuerdo de subsanación que será notificado al interesado y que tendrá efectos tanto para el registro de la propiedad como para los tributos vinculados al inmueble.
Es importante recordar que cualquier modificación en el Catastro debe reflejar fielmente la realidad física y jurídica de los bienes inmuebles, y que este trámite es gratuito. Además, cualquier discrepancia no subsanada podría acarrear problemas en el futuro, como en el caso de una venta o herencia, por lo que se recomienda su pronta corrección.
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Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Subsanación de discrepancias de catastro
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
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Proyecto reforma local comercial
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Convertir local en vivienda
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Licencia de primera ocupación
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Certificado de accesibilidad
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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