Tasadores especialistas en tasación de edificios en Islas Baleares
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sobre tasación de edificios
La tasación de edificios es un procedimiento esencial en el ámbito de la compraventa inmobiliaria, refinanciación o en procesos legales como herencias o divorcios. En la comunidad de las Islas Baleares, así como en el resto de España, la tasación debe ser realizada por un tasador cualificado y está regulada por la legislación vigente para garantizar su imparcialidad y precisión.
Para obtener una tasación de un edificio en las Islas Baleares, el primer paso es seleccionar una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Es necesario asegurarse de que el tasador tenga los conocimientos específicos del mercado inmobiliario Baleár y esté inscrito en el Registro Especial de Sociedades de Tasación.
Una vez seleccionado el tasador o empresa de tasación, se procederá a un análisis detallado del inmueble. Dicho análisis incluye la visita física al edificio para inspeccionar su estado, localización, calidad de construcción, servicios disponibles y todas las características relevantes que puedan afectar su valor. También se examinarán documentos legales del edificio, como escrituras, registro de la propiedad y posibles cargas o gravámenes.
El resultado del proceso es un informe de tasación, que debe contener una descripción del bien tasado, la metodología utilizada para determinar el valor, los datos de mercado considerados, y por supuesto, la cifra estimada del valor del edificio.
Para su registro, este informe se entregará a la entidad que lo haya solicitado (puede ser un banco, un particular, etc.). En cuanto al registro oficial del valor tasado, este no es directamente necesario a menos que sea parte de una operación hipotecaria o esté sometido a una transacción que requiera inscripción en el Registro de la Propiedad, donde se reflejarán las nuevas circunstancias financieras o de propiedad del inmueble basadas en la tasación.
Es importante señalar que la tasación tiene un período de validez limitado, generalmente seis meses, ya que el mercado inmobiliario puede sufrir variaciones que afecten al valor del inmueble tasado. Por lo tanto, si la tasación se usa para una solicitud de hipoteca o una operación similar, es imprescindible que el informe esté actualizado para ser considerado válido por los bancos y otras entidades financieras.
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Para obtener una tasación de un edificio en las Islas Baleares, el primer paso es seleccionar una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Es necesario asegurarse de que el tasador tenga los conocimientos específicos del mercado inmobiliario Baleár y esté inscrito en el Registro Especial de Sociedades de Tasación.
Una vez seleccionado el tasador o empresa de tasación, se procederá a un análisis detallado del inmueble. Dicho análisis incluye la visita física al edificio para inspeccionar su estado, localización, calidad de construcción, servicios disponibles y todas las características relevantes que puedan afectar su valor. También se examinarán documentos legales del edificio, como escrituras, registro de la propiedad y posibles cargas o gravámenes.
El resultado del proceso es un informe de tasación, que debe contener una descripción del bien tasado, la metodología utilizada para determinar el valor, los datos de mercado considerados, y por supuesto, la cifra estimada del valor del edificio.
Para su registro, este informe se entregará a la entidad que lo haya solicitado (puede ser un banco, un particular, etc.). En cuanto al registro oficial del valor tasado, este no es directamente necesario a menos que sea parte de una operación hipotecaria o esté sometido a una transacción que requiera inscripción en el Registro de la Propiedad, donde se reflejarán las nuevas circunstancias financieras o de propiedad del inmueble basadas en la tasación.
Es importante señalar que la tasación tiene un período de validez limitado, generalmente seis meses, ya que el mercado inmobiliario puede sufrir variaciones que afecten al valor del inmueble tasado. Por lo tanto, si la tasación se usa para una solicitud de hipoteca o una operación similar, es imprescindible que el informe esté actualizado para ser considerado válido por los bancos y otras entidades financieras.
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Javier Tornero Franco
Mazarrón
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Soy un arquitecto técnico con 14 años de experiencia en la región de Murcia y limítrofes.
Me formé en la universidad...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Tasación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
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Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
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Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
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Licencia de primera ocupación
Informe pericial topográfico
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Arquitecto Técnico
Soy arquitecto técnico especialista en IEEs, reformas, proyectos…
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Tasación de edificios
Proyecto de piscina
Licencia de obras
Tasación pericial contradictoria
Proyecto reforma local comercial
Cédula de habitabilidad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de demolición
Licencia de apertura
Certificado de idoneidad técnica
Coordinación de seguridad y salud
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma vivienda
Informe pericial de humedades
Certificado energético
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Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto oficinas
Proyecto de rehabilitación de fachada
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