Tasadores especialistas en tasación de edificios en Cantabria
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sobre tasación de edificios
La tasación de edificios supone un proceso detallado y normativamente regulado cuyo fin es determinar el valor de mercado de una propiedad inmobiliaria, ya sea para una transacción de compra-venta, para reflejar su valor en el balance contable de una empresa, para procedimientos de herencia o para establecer garantías hipotecarias, entre otros.
En la comunidad de Cantabria, para obtener una tasación fiable y oficial, es imprescindible acudir a un tasador profesional o una empresa de tasación que esté acreditada por el Banco de España. Estos profesionales cuentan con el conocimiento y la formación necesarios para realizar una valoración conforme a la normativa y métodos de tasación vigentes.
El proceso comienza solicitando el servicio a una sociedad de tasación, quienes realizarán un estudio previo de la situación del inmueble. Se consideran factores como la ubicación, dimensiones, estado de conservación, antigüedad, equipamientos disponibles, así como la oferta y demanda en el mercado actual. Posteriormente, se efectuará una visita al inmueble para una evaluación directa donde se toman mediciones y se recopilan los datos necesarios.
Una vez recabada toda la información, el tasador elaborará el informe de tasación que incluirá un análisis detallado del inmueble, valoraciones comparativas con el mercado, así como la metodología utilizada para llegar al valor final del edificio. Este informe debe seguir la normativa de la Orden ECO/805/2003, que establece los criterios de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Para que la tasación sea formalmente reconocida, es necesario que se registre en el Registro de la Propiedad correspondiente al inmueble en cuestión en Cantabria. Este trámite implica presentar el informe de tasación ante el registro, quien lo revisará y lo anotará oficialmente, otorgándole validez jurídica. Es importante considerar que para ciertos trámites, como garantías hipotecarias, sólo se aceptan tasaciones realizadas por entidades homologadas.
Cabe recalcar que, si bien la tasación tiene un coste que corre por cuenta del propietario o solicitante, es una inversión necesaria para asegurar la transparencia y formalidad del valor asignado al edificio que se corresponda con la realidad del mercado inmobiliario.
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En la comunidad de Cantabria, para obtener una tasación fiable y oficial, es imprescindible acudir a un tasador profesional o una empresa de tasación que esté acreditada por el Banco de España. Estos profesionales cuentan con el conocimiento y la formación necesarios para realizar una valoración conforme a la normativa y métodos de tasación vigentes.
El proceso comienza solicitando el servicio a una sociedad de tasación, quienes realizarán un estudio previo de la situación del inmueble. Se consideran factores como la ubicación, dimensiones, estado de conservación, antigüedad, equipamientos disponibles, así como la oferta y demanda en el mercado actual. Posteriormente, se efectuará una visita al inmueble para una evaluación directa donde se toman mediciones y se recopilan los datos necesarios.
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