Licencia de apertura

Cómo obtener una licencia de apertura

Para obtener una licencia de apertura, es esencial primero informarse sobre los requisitos que la Comunidad Autónoma establece para la actividad que se desea realizar. 

Dependiendo de la naturaleza de la actividad, es posible que solo se requiera una declaración responsable, que es un proceso más rápido y económico que la gestión de una licencia de apertura. 

Quién realiza la licencia de apertura

El trámite es realizado por un técnico especializado, que puede ser un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. 

Este profesional es el encargado de visitar el local, elaborar el informe o proyecto técnico correspondiente y aconsejar sobre las posibles mejoras o modificaciones necesarias para cumplir con los requisitos establecidos por la Comunidad Autónoma y el ayuntamiento.

Documentación necesaria 

La documentación y los informes para solicitar una licencia de apertura dependerá de la normativa de cada municipio.

Para solicitar una licencia de apertura de una actividad inocua que pueda tramitarse a través de una declaración responsable se deberá cumplimentar el formulario específico de declaración responsable del ayuntamiento y aportar, en algunos casos, más documentación como puede ser planos de emplazamiento, contrato de alquiler o escrituras de la propiedad, fotografías y planos del local.

Si se trata de una actividad calificada será necesaria la presentación de un proyecto de actividad o proyecto de apertura. Este proyecto suele incluir planos completos, memoria y estudio de seguridad y salud. Además, el proyecto de actividad debe visarse en el colegio profesional correspondiente. 

Proceso trámite 

A continuación, te detallamos cómo obtener la licencia de apertura para tu negocio:

1. Informarse sobre los requisitos específicos de la Comunidad Autónoma para la actividad deseada.
2. Seleccionar el local adecuado para el negocio.
3. Contactar con un técnico especializado.
4. El técnico visita el local para elaborar el informe o proyecto técnico. Si se detectan deficiencias, el técnico proporciona un informe con las mejoras necesarias.
5. Una vez que el local cumple con los requisitos, se presentan todos los documentos necesarios ante el ayuntamiento. 

Cuánto tarda

La respuesta por parte del ayuntamiento puede demorar varios meses, y en algunos casos, puede llegar a durar hasta un año. 

Sin embargo, es común que el propietario realice una declaración responsable, asumiendo que se cumplen todos los requisitos, para poder iniciar la actividad sin haber obtenido físicamente la resolución de licencia de apertura. 

Es importante tener en cuenta que si, después de iniciar la actividad mediante una declaración responsable, el ayuntamiento deniega la licencia de apertura, el negocio podría enfrentar sanciones y el cierre del establecimiento.

Cuánto vale la licencia de apertura

En España, el precio de la licencia de apertura varía en función de la actividad que se vaya a realizar, la superficie del local y la ubicación del mismo. En general, el precio medio de una licencia de apertura ronda los 1.300 euros.

El precio de la licencia de apertura se calcula en función de las siguientes variables:

• Actividad: El tipo de actividad que se vaya a realizar determinará el nivel de riesgo de la misma y, por tanto, el coste de la licencia. Las actividades consideradas inocuas, como las oficinas, los comercios minoristas o los locales de restauración, suelen tener un coste menor que las actividades consideradas peligrosas, como las industrias o los talleres.
• Superficie del local: El precio de la licencia también se calcula en función de la superficie del local. A mayor superficie, mayor coste de la licencia.
• Ubicación del local: La ubicación del local también influye en el precio de la licencia. Los locales ubicados en zonas comerciales o turísticas suelen tener un coste mayor que los locales ubicados en zonas residenciales.

A continuación, se muestran algunos ejemplos de precios de licencias de apertura en España:

• Actividad inocua, superficie 100 m², ubicación comercial: 1.200 euros
• Actividad peligrosa, superficie 200 m², ubicación industrial: 2.500 euros

Para calcular el precio exacto de la licencia de apertura, es necesario consultar con el Ayuntamiento del municipio donde se vaya a ubicar el local.

¿Es obligatorio tener una licencia de apertura?

Sí, es obligatorio tener una licencia de apertura en los siguientes casos:

• Cuando se vaya a realizar una actividad diferente a la que ya se realiza en el local, especialmente si el tamaño del local es mayor a 300 metros y la actividad es distinta a la anterior.
• Al abrir por primera vez un establecimiento, ya sea de nueva construcción o si nunca se ha realizado ninguna actividad en él.
• Cuando se modifique o amplíe la actividad desarrollada en un establecimiento previamente en marcha.
• Si se traslada un negocio de un local a otro o si se realiza un traspaso a otro establecimiento.
• Cuando se realicen grandes obras o ampliaciones en un local que modifiquen sus instalaciones, superficie u otros aspectos relevantes.