Segregación vivienda en Bilbao
El precio medio del Segregación vivienda en Bilbao es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Bilbao?
Para llevar a cabo la segregación de una vivienda, se deben seguir ciertos pasos y el proceso generalmente incluye:
1. **Asesoramiento Profesional**: Es recomendable contar con la orientación de un arquitecto y/o abogado especializado en urbanismo, para verificar la viabilidad de la segregación según las normativas locales y elaborar un proyecto técnico detallado.
2. **Proyecto de Segregación**: Un arquitecto debe realizar y firmar un proyecto de segregación donde se especifiquen las nuevas unidades con sus respectivas superficies y linderos. Este proyecto debe respetar las condiciones de habitabilidad y los requerimientos mínimos de espacio.
3. **Licencia de Segregación**: Se debe solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento de Bilbao. Para ello, se presenta el proyecto técnico junto con la solicitud y se debe pagar la tasa correspondiente. El Ayuntamiento analizará la documentación y comprobará que la segregación cumple con la normativa de planeamiento urbanístico.
4. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Una vez el Ayuntamiento concede la licencia y finalizan las obras, si las hay, se debe proceder a inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Para ello, se redacta una nueva escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal, que debe ser firmada ante notario. Luego, esta escritura se presenta en el Registro de la Propiedad para que las nuevas viviendas queden legalmente registradas.
5. **Pago de Impuestos**: Con la nueva división, es probable que se generen obligaciones fiscales como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), dependiendo del caso.
Es fundamental tener en cuenta que cada situación puede presentar particularidades y es esencial seguir la normativa local y los procedimientos vigentes en el Ayuntamiento de Bilbao durante todo el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Bilbao?
Se han solicitado 13 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Bilbao . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.