Vender casa en Mijas de forma rápida y al mejor precio.
¿Cómo obtener el vender casa en Mijas?
El proceso de venta de una vivienda en el municipio de Mijas, como en cualquier otro lugar de España, requiere de varios pasos y la obtención de distintos documentos para garantizar la transparencia y legalidad de la transacción. Para iniciar el proceso, es fundamental que el vendedor reúna la siguiente documentación:
1. **Escritura de propiedad**: Es el documento que acredita la propiedad de la vivienda. Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad competente. En Mijas, se acudiría al registro correspondiente.
2. **Nota simple**: Proporcionada por el Registro de la Propiedad, indica la situación registral de la finca, es decir, quién es el propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma.
3. **Certificado de eficiencia energética**: Es obligatorio desde 2013 para poder vender una vivienda en España. Se obtiene tras la evaluación del inmueble por un técnico certificador.
4. **Últimos recibos del IBI**: Acreditan que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles está al día.
5. **Certificado de estar al corriente de pagos de la comunidad de propietarios**: Viene emitido por el administrador de la finca y es necesario para demostrar que no hay deudas pendientes con la comunidad.
6. **Documento de cancelación de hipoteca si procede**: En caso de que la propiedad estuviera hipotecada, se debe aportar el documento de cancelación de la hipoteca previamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
7. **Certificado de la inspección técnica del edificio (ITE)**: Si se trata de edificios de cierta antigüedad o de conformidad con los requerimientos locales.
Una vez reunidos todos los documentos, se deben presentar en la notaría seleccionada para la redacción de la escritura pública de compraventa. Este es un paso necesario para formalizar la venta ante un notario, quien verificará la documentación y la identidad de las partes.
Después de la firma de la escritura de compraventa y la liquidación de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el nuevo propietario debe inscribir la compra en el Registro de la Propiedad de Mijas. Este trámite es esencial para que el cambio de titularidad sea oficial y para garantizar el derecho de la propiedad al nuevo dueño.
Es recomendable contar con un asesor inmobiliario o abogado que guíe a través de todo el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos legales y la correcta presentación en el Registro de la Propiedad.
1. **Escritura de propiedad**: Es el documento que acredita la propiedad de la vivienda. Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad competente. En Mijas, se acudiría al registro correspondiente.
2. **Nota simple**: Proporcionada por el Registro de la Propiedad, indica la situación registral de la finca, es decir, quién es el propietario y si existen cargas o gravámenes sobre la misma.
3. **Certificado de eficiencia energética**: Es obligatorio desde 2013 para poder vender una vivienda en España. Se obtiene tras la evaluación del inmueble por un técnico certificador.
4. **Últimos recibos del IBI**: Acreditan que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles está al día.
5. **Certificado de estar al corriente de pagos de la comunidad de propietarios**: Viene emitido por el administrador de la finca y es necesario para demostrar que no hay deudas pendientes con la comunidad.
6. **Documento de cancelación de hipoteca si procede**: En caso de que la propiedad estuviera hipotecada, se debe aportar el documento de cancelación de la hipoteca previamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
7. **Certificado de la inspección técnica del edificio (ITE)**: Si se trata de edificios de cierta antigüedad o de conformidad con los requerimientos locales.
Una vez reunidos todos los documentos, se deben presentar en la notaría seleccionada para la redacción de la escritura pública de compraventa. Este es un paso necesario para formalizar la venta ante un notario, quien verificará la documentación y la identidad de las partes.
Después de la firma de la escritura de compraventa y la liquidación de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el nuevo propietario debe inscribir la compra en el Registro de la Propiedad de Mijas. Este trámite es esencial para que el cambio de titularidad sea oficial y para garantizar el derecho de la propiedad al nuevo dueño.
Es recomendable contar con un asesor inmobiliario o abogado que guíe a través de todo el proceso, asegurando el cumplimiento de los requisitos legales y la correcta presentación en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Mijas?
Se han solicitado 10 presupuestos de vender casa en el municipio de Mijas . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan vender casa
Alberto
Trabaja en Mijas
Trabaja en Andalucia
(35 reviews)
Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación, y ofrecemos un servicio integral para todo tipo de proyectos, reformas y...
Ver Perfil
Trabajos realizados
71
"Eficiente y formal"
Eduardo
Trabaja en Mijas
Trabaja en Andalucia
(125 reviews)
¿Quieres un servicio de rapidez, profesionalidad y buen trato? Si es que si, sigue leyendo,
Ingeniero Técnico Industrial, con mucha experiencia...
Ver Perfil
Ingeniero Técnico Industrial, con mucha experiencia...
Trabajos realizados
245
"profesional, rapido, flexible y agradable"
Pedro
Trabaja en Mijas
Trabaja en Andalucia
(20 reviews)
¡Hola! Mi nombre es Pedro y soy Arquitecto Técnico freelance especializado en materia de eficiencia energética y colegiado por el...
Ver Perfil
Trabajos realizados
30
"Correcto y profesional"
Descubre más sobre vender casa
Últimas solicitudes de presupuestos de vender casa tramitadas
Necesito Vender casa en Mijas
Mijas (Málaga)
Tengo una segunda vivienda la cual no utilizo, acabo de terminar de reformarla y quiero venderla
