Vender casa en Vélez-Málaga de forma rápida y al mejor precio.
¿Cómo obtener el vender casa en Vélez-Málaga?
La venta de una vivienda es un proceso que exige una serie de pasos administrativos y legales para asegurar que la transacción sea válida y conforme a la ley. Si se tiene la intención de vender una propiedad en el municipio de Vélez-Málaga, uno debe obtener y presentar la documentación necesaria en el Registro de la Propiedad local.
El primer paso es asegurarse de que toda la documentación de la propiedad esté actualizada y en orden. Esto incluye:
1. **Escritura de propiedad**: Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad del vendedor. Si no está registrada, es necesario realizar este trámite antes de la venta.
2. **Nota simple informativa**: Se solicita en el Registro de la Propiedad y contiene datos relativos a la descripción de la vivienda, el titular o titulares y las cargas o gravámenes que pudieren pesar sobre la misma.
3. **Últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)**: Es imprescindible que estos estén al día y se presenten como prueba de que no hay deudas pendientes con el Ayuntamiento.
4. **Certificado de eficiencia energética**: Obligatorio para poder vender la vivienda. Es un informe que evalúa cuán eficiente es el inmueble en términos de energía.
5. **Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación**: Este documento acredita que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad.
Una vez reunida toda la documentación, el siguiente paso será acudir al Registro de la Propiedad de Vélez-Málaga, teniendo previamente concertada una cita si es requerido. Una vez allí, se deberá presentar la documentación anteriormente mencionada, junto con el DNI del vendedor y la copia del contrato de compraventa, a falta de la firma definitiva ante notario.
La presentación de la documentación permite actualizar los datos del Registro y es un paso previo a la formalización de la venta en escritura pública ante notario, ya que sin esta inscripción el cambio de titularidad no tendrá plena validez jurídica frente a terceros.
Es recomendable también asesorarse con un abogado o gestor especializado en la materia, para asegurarse de que todos los documentos estén correctos y no haya imprevistos que puedan entorpecer o invalidar la venta de la vivienda.
El primer paso es asegurarse de que toda la documentación de la propiedad esté actualizada y en orden. Esto incluye:
1. **Escritura de propiedad**: Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad del vendedor. Si no está registrada, es necesario realizar este trámite antes de la venta.
2. **Nota simple informativa**: Se solicita en el Registro de la Propiedad y contiene datos relativos a la descripción de la vivienda, el titular o titulares y las cargas o gravámenes que pudieren pesar sobre la misma.
3. **Últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)**: Es imprescindible que estos estén al día y se presenten como prueba de que no hay deudas pendientes con el Ayuntamiento.
4. **Certificado de eficiencia energética**: Obligatorio para poder vender la vivienda. Es un informe que evalúa cuán eficiente es el inmueble en términos de energía.
5. **Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación**: Este documento acredita que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad.
Una vez reunida toda la documentación, el siguiente paso será acudir al Registro de la Propiedad de Vélez-Málaga, teniendo previamente concertada una cita si es requerido. Una vez allí, se deberá presentar la documentación anteriormente mencionada, junto con el DNI del vendedor y la copia del contrato de compraventa, a falta de la firma definitiva ante notario.
La presentación de la documentación permite actualizar los datos del Registro y es un paso previo a la formalización de la venta en escritura pública ante notario, ya que sin esta inscripción el cambio de titularidad no tendrá plena validez jurídica frente a terceros.
Es recomendable también asesorarse con un abogado o gestor especializado en la materia, para asegurarse de que todos los documentos estén correctos y no haya imprevistos que puedan entorpecer o invalidar la venta de la vivienda.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Vélez-Málaga?
Se han solicitado 11 presupuestos de vender casa en el municipio de Vélez-Málaga . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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