Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Rubí

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El valor catastral de un inmueble es una valoración oficial que se realiza sobre una propiedad, determinando su valor de cara al cálculo de impuestos municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En Rubí, una localidad situada en la comarca del Vallès Occidental, en Cataluña, España, el proceso de cálculo y registro del valor catastral sigue normativas y procedimientos específicos. El valor catastral se calcula tomando en cuenta múltiples factores, entre los cuales están la ubicación de la propiedad, el uso (residencial, comercial, agrícola, etc.), la superficie, la calidad constructiva y las condiciones urbanísticas. El proceso habitualmente comienza con una solicitud del propietario ante la Gerencia Territorial del Catastro, o puede iniciarse de oficio por parte del propio organismo. En Rubí, como en otros municipios de España, una vez determinado el valor catastral, se inscribe en el Registro de la Propiedad. Este registro es de carácter público, siendo la información accesible para ciertas consultas, sobre todo a efectos de transacciones y valoraciones fiscales. Para registrar o actualizar el valor catastral en Rubí, el propietario puede necesitar presentar la siguiente documentación en la oficina del Catastro (o a través de su sede electrónica): 1. Documento de identidad. 2. Escritura de propiedad o documento que acredite la titularidad. 3. Referencia catastral del inmueble. 4. Documentación técnica que justifique las características actuales del inmueble (en caso de que haya habido modificaciones). Tras la presentación de la documentación necesaria y la revisión de esta, se establece el valor catastral que quedará reflejado en las bases de datos catastrales. Este valor es notificado al titular de la propiedad y es utilizado como base para calcular el IBI y otras tasas locales. Es importante señalar que los valores catastrales pueden ser revisados periódicamente para ajustarlos a la realidad del mercado y a posibles cambios en la normativa fiscal. En caso de desacuerdo con el valor asignado, los propietarios pueden presentar alegaciones o iniciar un procedimiento de revisión. En conclusión, el cálculo del valor catastral y su proceso de registro en Rubí siguen directrices y trámites estipulados por la legislación catastral, siendo fundamentales para la correcta gestión tributaria de los inmuebles del municipio.

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