Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de obras en Melilla

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Proceso de Obtención y Registro de Licencia de Obras en la Ciudad Autónoma de Melilla

La obtención de una Licencia de Obras es un requisito indispensable para quienes deseen realizar cualquier tipo de construcción, rehabilitación o reforma que afecte a la configuración arquitectónica de los inmuebles en la Ciudad Autónoma de Melilla. Este proceso administrativo es necesario para garantizar que los trabajos cumplen con la normativa urbanística y técnica aplicable.

Para iniciar el proceso, el interesado debe presentar un proyecto técnico elaborado por un profesional competente, que incluya planos, memoria descriptiva, presupuesto y especificaciones técnicas de la obra a realizar. Este proyecto debe ser visado por el colegio profesional correspondiente, asegurando que cumple con todos los requisitos técnicos y legales.

Acto seguido, el solicitante deberá acudir al Ayuntamiento de Melilla, a la Consejería de Coordinación y Medio Ambiente, u oficina correspondiente a la gestión de urbanismo, y presentar la documentación requerida, que incluye el proyecto visado, la solicitud de licencia de obras y la acreditación de la titularidad del inmueble, entre otros posibles documentos.

Una vez entregada la documentación, el proceso implica una serie de revisiones por parte de los técnicos municipales, los cuales evaluarán la adecuación del proyecto a las ordenanzas municipales y al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Además, se verificará que el proyecto respeta las normas relacionadas con el patrimonio histórico y cultural, en caso de que la edificación esté situada en una zona protegida.

Si el proyecto es aprobado, el Ayuntamiento emitirá la correspondiente Licencia de Obras, tras el pago de las tasas establecidas. Este documento oficial será necesario para iniciar las obras y debe ser conservado como garantía de que se está actuando conforme a la ley. Además, la licencia deberá ser registrada en el Registro de la Propiedad, anotando la obra nueva o modificación realizada, asegurando así la actualización catastral del inmueble.

Es importante señalar que, en caso de realizar obras sin la correspondiente licencia, el infractor se expone a sanciones que pueden incluir multas e incluso la orden de demolición de lo construido ilegalmente. Por ello, es fundamental seguir concienzudamente este procedimiento y ajustarse a las normativas urbanísticas de la Ciudad Autónoma de Melilla.

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