Especialistas en certificado de superficie en Aragón
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sobre certificado de superficie
La obtención de un Certificado de Superficie en la comunidad de Aragón, al igual que en otras partes de España, es un proceso administrativo que verifica y acredita la superficie real de una parcela o inmueble. Este certificado es fundamental para diversos trámites, como operaciones de compra-venta, obras, segregaciones, divisiones horizontales, o para la actualización de datos en el Registro de la Propiedad.
Para comenzar el proceso, el propietario o solicitante debe contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero técnico topógrafo, que realizará una medición exacta de la propiedad a través de métodos precisos y avalados. Este profesional se encargará de elaborar un plano donde se consignen los límites y la superficie real del terreno o inmueble.
Una vez obtenido el plano y el informe técnico, el solicitante debe presentar estos documentos ante la oficina del Catastro Inmobiliario correspondiente a la ubicación de la propiedad. En Aragón, esto puede hacerse de manera electrónica a través de la sede electrónica del Catastro o presencialmente en las oficinas de atención al público.
Además del plano y el informe técnico, el Catastro puede requerir otros documentos como el certificado de antigüedad del inmueble (si aplica), escrituras de propiedad o referencias catastrales. Una vez aceptada la documentación, Catastro revisará y, si procede, actualizará sus registros con la nueva información de superficie. Es importante mencionar que cualquier variación en la superficie puede acarrear cambios en la valoración catastral y, por ende, en los impuestos derivados de la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Finalmente, tras la confirmación del Catastro, se debe inscribir la nueva superficie en el Registro de la Propiedad. Para esto, el propietario debe presentar el certificado catastral descriptivo y gráfico (que refleje la superficie actualizada) junto con la escritura de propiedad y la correspondiente solicitud. El Registro verificará la concordancia entre sus asientos y la certificación catastral y procederá a la inscripción si toda la documentación está en regla. Este último paso es esencial para otorgar seguridad jurídica a la nueva superficie registrada de la propiedad.
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Para comenzar el proceso, el propietario o solicitante debe contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero técnico topógrafo, que realizará una medición exacta de la propiedad a través de métodos precisos y avalados. Este profesional se encargará de elaborar un plano donde se consignen los límites y la superficie real del terreno o inmueble.
Una vez obtenido el plano y el informe técnico, el solicitante debe presentar estos documentos ante la oficina del Catastro Inmobiliario correspondiente a la ubicación de la propiedad. En Aragón, esto puede hacerse de manera electrónica a través de la sede electrónica del Catastro o presencialmente en las oficinas de atención al público.
Además del plano y el informe técnico, el Catastro puede requerir otros documentos como el certificado de antigüedad del inmueble (si aplica), escrituras de propiedad o referencias catastrales. Una vez aceptada la documentación, Catastro revisará y, si procede, actualizará sus registros con la nueva información de superficie. Es importante mencionar que cualquier variación en la superficie puede acarrear cambios en la valoración catastral y, por ende, en los impuestos derivados de la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Finalmente, tras la confirmación del Catastro, se debe inscribir la nueva superficie en el Registro de la Propiedad. Para esto, el propietario debe presentar el certificado catastral descriptivo y gráfico (que refleje la superficie actualizada) junto con la escritura de propiedad y la correspondiente solicitud. El Registro verificará la concordancia entre sus asientos y la certificación catastral y procederá a la inscripción si toda la documentación está en regla. Este último paso es esencial para otorgar seguridad jurídica a la nueva superficie registrada de la propiedad.
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Pedro Díaz
Trabaja en: Aragón
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Técnico especializado en Catastro y Propiedad. Temas relacionados con Segregaciones, agrupaciones, divisiones, agregaciones, Herencias, particiones, Catastro urbana y rústica, Subsanación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Informe pericial topográfico
Representación gráfica alternativa catastro
Cambio titularidad catastral
Segregación de finca rústica
Segregación de fincas
Amojonamiento
Agrupación de fincas rústicas
Subsanación de discrepancias de catastro
Agrupación de fincas
Certificado de superficie de parcela
Levantamiento topográfico
Declaración catastral
Parcelación
División de fincas
GML de parcela catastral
Plano georeferenciado
Segregación vivienda
Medición de fincas
Deslinde
Replanteo topográfico
GML edificio
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Arquitecto Técnico
Graduado en Arquitectura Técnica por la Universitat Jaume I (UJI) de Castelló de la Plana y Máster en eficiencia energética...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Certificado de superficie de parcela
GML edificio
Certificado energético
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Medición de fincas
GML de parcela catastral
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Plano georeferenciado
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Durante años, más allá de mi formación la cuál comenzó con el FP Superior de Forestales y culmino con la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Medición de fincas
Calcular valor catastral
Ordenación de montes
Estudio de inundabilidad
Valoración de suelo urbano
Segregación de fincas
Valoración de arbolado
Informe pericial topográfico
Calcular valor catastral de suelo
Plano georeferenciado
División de fincas
Levantamiento topográfico
Valoración forestal
Proyecto de nave agrícola
Replanteo topográfico
Inventario de flora y fauna
Plan de vigilancia ambiental
Segregación vivienda
Agrupación de fincas rústicas
Estudio de impacto ambiental
Valoración de fincas rústicas
Datación forestal
Deslinde
Segregación de finca rústica
Amojonamiento
Calcular valor catastral de finca rústica
Parcelación
Agrupación de fincas
GML de parcela catastral
Representación gráfica alternativa catastro
Proyecto agrícola
Legalizar ampliación vivienda
Certificado de superficie de parcela
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