Especialistas en certificado de superficie en Cataluña
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sobre certificado de superficie
Para obtener un Certificado de Superficie en la Comunidad de Cataluña, es imprescindible seguir una serie de pasos que garanticen la certeza y la validez legal de dicho documento. Este certificado es fundamental para acreditar el tamaño real de una propiedad o parcela y es un requisito en diversas gestiones inmobiliarias como compraventas, herencias, segregaciones o agrupaciones de terrenos.
El proceso comienza con la solicitud del Certificado de Superficie, que puede ser emitido por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero técnico especializado en topografía. Este profesional realizará las mediciones pertinentes del inmueble o terreno utilizando herramientas adecuadas y precisas para determinar su superficie real.
Una vez obtenidas y verificadas las medidas, se elabora un plano detallado y un informe técnico que describen la superficie. Estos documentos deben ser firmados por el técnico, incluyendo su número de colegiado y su sello profesional, lo que otorga al certificado su carácter oficial y su validez jurídica.
Con el Certificado de Superficie en mano, el siguiente paso es su registro. Para ello, se debe presentar el certificado, junto con el informe técnico y la documentación del inmueble, en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del terreno o la edificación. Allí, el personal del Registro verificará la documentación y procederá a inscribir la superficie certificada en el folio real del inmueble.
Es fundamental asegurarse de que toda la documentación esté en orden y cumpla con las normativas vigentes. En Cataluña, al igual que en el resto de España, la exactitud en el registro de las propiedades es clave para prevenir litigios y asegurar transacciones claras y transparentes.
Recordar que el proceso puede verse alterado por reglamentaciones específicas o requerimientos adicionales dependiendo del municipio o la zona específica dentro de la Comunidad de Cataluña. Por ello, se aconseja consultar con el colegio profesional correspondiente o con expertos en gestión inmobiliaria de la región para obtener información actualizada y detallada sobre el proceso.
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El proceso comienza con la solicitud del Certificado de Superficie, que puede ser emitido por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero técnico especializado en topografía. Este profesional realizará las mediciones pertinentes del inmueble o terreno utilizando herramientas adecuadas y precisas para determinar su superficie real.
Una vez obtenidas y verificadas las medidas, se elabora un plano detallado y un informe técnico que describen la superficie. Estos documentos deben ser firmados por el técnico, incluyendo su número de colegiado y su sello profesional, lo que otorga al certificado su carácter oficial y su validez jurídica.
Con el Certificado de Superficie en mano, el siguiente paso es su registro. Para ello, se debe presentar el certificado, junto con el informe técnico y la documentación del inmueble, en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del terreno o la edificación. Allí, el personal del Registro verificará la documentación y procederá a inscribir la superficie certificada en el folio real del inmueble.
Es fundamental asegurarse de que toda la documentación esté en orden y cumpla con las normativas vigentes. En Cataluña, al igual que en el resto de España, la exactitud en el registro de las propiedades es clave para prevenir litigios y asegurar transacciones claras y transparentes.
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Arquitecto, empresario, escritor y orientador de estudiantes de arquitectura.
YouTuber con canal propio.
Más de 20 años de experiencia en la...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Plano georeferenciado
Certificado energético
Certificado energético de hotel
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Subsanación de discrepancias de catastro
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Arquitecto Técnico
Arquitecta técnica colegiada por el CAATEEG con más de 1.000 expedientes realizados con éxito. Profesionalidad laboral, amabilidad, comunicación de los...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Certificado antigüedad de vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia turística
Libro del Edificio Existente
Cédula de habitabilidad
Estudio de eficiencia energética
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Arquitecto Técnico
Somos una empresa especializada en la regularización del catastro, registro y coordinación con la realidad
Disponemos de un sistema exclusivo de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
GML de parcela catastral
Representación gráfica alternativa catastro
Agrupación de fincas
Informe pericial topográfico
Replanteo topográfico
GML edificio
Parcelación
Cédula de habitabilidad
División de fincas
Deslinde
Segregación de finca rústica
Levantamiento topográfico
Certificado energético
Plano georeferenciado
Medición de fincas
Agrupación de fincas rústicas
Certificado de superficie de parcela
Amojonamiento
Subsanación de discrepancias de catastro
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EQUIPO
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Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Proyecto de casa
Unir dos pisos
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Tasación vivienda
División horizontal
Certificado energético
Segregación vivienda
Tasación de nave industrial
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Deslinde
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Arquitecto Técnico
Graduado en Arquitectura Técnica por la Universitat Jaume I (UJI) de Castelló de la Plana y Máster en eficiencia energética...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Certificado de superficie de parcela
GML edificio
Certificado energético
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Medición de fincas
GML de parcela catastral
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Plano georeferenciado
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