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sobre certificado de superficie
Obtener un Certificado de Superficie en la Comunidad Valenciana, también conocido como Certificado de Descripción de Inmueble (CDI), es un proceso administrativo que permite acreditar las características físicas de una propiedad, incluyendo sus dimensiones y superficie. Este certificado es comúnmente solicitado por organismos oficiales o entidades privadas para realizar trámites como compraventa de inmuebles, solicitud de préstamos hipotecarios o tramitación de permisos de construcción.
Para iniciar el proceso de obtención de un Certificado de Superficie, el propietario debe dirigirse al Catastro Inmobiliario o al Colegio Oficial de Técnicos competente en la Comunidad Valenciana. Es imprescindible contar con la referencia catastral del inmueble, que se puede obtener en un recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o a través de la página web del Catastro.
El trámite se puede realizar presencialmente en las oficinas del Catastro o de manera electrónica, mediante la Sede Electrónica del Catastro. El solicitante deberá aportar el formulario de solicitud debidamente cumplimentado junto con una copia de su DNI. Además, si se requiere precisión o la actualización del dato de superficie, puede ser necesario un informe técnico elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero agrónomo, que certifique la medición de la superficie mediante un levantamiento topográfico.
Una vez presentada toda la documentación y abonadas las tasas correspondientes, si las hubiera, el Catastro Inmobiliario procederá a verificar la información y emitirá el Certificado de Superficie. En caso de discrepancias entre la realidad física del inmueble y los datos catastrales, es posible que se requieran trámites adicionales para actualizar los registros, lo cual puede implicar inspecciones y la eventual subsanación de diferencias.
La inscripción del Certificado de Superficie en el Registro de la Propiedad es un paso posterior y voluntario que garantiza la publicidad oficial de las características físicas de la propiedad. Para ello, se presentará el certificado obtenido junto con la escritura de propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio donde se encuentre el inmueble. Este proceso implica el pago de los honorarios del registrador de la propiedad.
Es importante resaltar que tanto la obtención del Certificado de Superficie como su inscripción en el Registro de la Propiedad, ofrecen seguridad jurídica a los propietarios y a terceros interesados en la situación física y legal del inmueble.
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Para iniciar el proceso de obtención de un Certificado de Superficie, el propietario debe dirigirse al Catastro Inmobiliario o al Colegio Oficial de Técnicos competente en la Comunidad Valenciana. Es imprescindible contar con la referencia catastral del inmueble, que se puede obtener en un recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o a través de la página web del Catastro.
El trámite se puede realizar presencialmente en las oficinas del Catastro o de manera electrónica, mediante la Sede Electrónica del Catastro. El solicitante deberá aportar el formulario de solicitud debidamente cumplimentado junto con una copia de su DNI. Además, si se requiere precisión o la actualización del dato de superficie, puede ser necesario un informe técnico elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero agrónomo, que certifique la medición de la superficie mediante un levantamiento topográfico.
Una vez presentada toda la documentación y abonadas las tasas correspondientes, si las hubiera, el Catastro Inmobiliario procederá a verificar la información y emitirá el Certificado de Superficie. En caso de discrepancias entre la realidad física del inmueble y los datos catastrales, es posible que se requieran trámites adicionales para actualizar los registros, lo cual puede implicar inspecciones y la eventual subsanación de diferencias.
La inscripción del Certificado de Superficie en el Registro de la Propiedad es un paso posterior y voluntario que garantiza la publicidad oficial de las características físicas de la propiedad. Para ello, se presentará el certificado obtenido junto con la escritura de propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio donde se encuentre el inmueble. Este proceso implica el pago de los honorarios del registrador de la propiedad.
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Con más de 8 años de experiencia, he realizado toda clase de trabajos y servicios: Certificados energéticos, cálculo de estructuras,...
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Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
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Arquitecto Técnico
Graduado en Arquitectura Técnica por la Universitat Jaume I (UJI) de Castelló de la Plana y Máster en eficiencia energética...
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