Especialistas en certificado de superficie en Madrid
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sobre certificado de superficie
Para obtener un Certificado de Superficie en la Comunidad de Madrid, los propietarios o interesados deben seguir una serie de pasos que certificarán la extensión real de una propiedad inmobiliaria. Este documento acredita la superficie construida y útil de una edificación, y es de vital importancia para transacciones inmobiliarias, solicitud de licencias, o incluso para la corrección de datos en el Catastro.
El proceso comienza con la solicitud del certificado a un técnico competente, que generalmente es un arquitecto o arquitecto técnico. Este profesional realizará una medición detallada de la propiedad, siguiendo las normativas vigentes sobre medición de superficies. Una vez hechas las mediciones, se emitirá el certificado que refleje las áreas construidas y útiles de todas las dependencias del inmueble.
El siguiente paso es presentar este certificado junto con los planos correspondientes en el Colegio Oficial de Arquitectos, para su visado. Con este visado, el documento adquiere formalidad y respaldo profesional. A su vez, es posible que se requiera su inscripción en otros organismos, como el Registro de la Propiedad, para lo cual será necesario aportar además otros documentos como escrituras o notas simples que justifiquen la titularidad y descripción actual de la finca.
Algunos casos también implican la necesidad de actualizar los datos catastrales con el nuevo Certificado de Superficie, un trámite que se puede realizar en las oficinas del Catastro o de manera telemática a través de su página web, presentando el certificado visado y el DNI del titular de la propiedad.
Es importante considerar que cualquier cambio en la superficie puede tener implicaciones fiscales. Por ello, se recomienda asesorarse adecuadamente y seguir los procedimientos legales y técnicos correspondientes para evitar inconvenientes futuros. En resumen, la obtención y registro de un Certificado de Superficie en la Comunidad de Madrid es un proceso que garantiza la exactitud y legalidad de la información de un inmueble, facilitando cualquier gestión posterior relacionada con este.
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trámite en detalle
El proceso comienza con la solicitud del certificado a un técnico competente, que generalmente es un arquitecto o arquitecto técnico. Este profesional realizará una medición detallada de la propiedad, siguiendo las normativas vigentes sobre medición de superficies. Una vez hechas las mediciones, se emitirá el certificado que refleje las áreas construidas y útiles de todas las dependencias del inmueble.
El siguiente paso es presentar este certificado junto con los planos correspondientes en el Colegio Oficial de Arquitectos, para su visado. Con este visado, el documento adquiere formalidad y respaldo profesional. A su vez, es posible que se requiera su inscripción en otros organismos, como el Registro de la Propiedad, para lo cual será necesario aportar además otros documentos como escrituras o notas simples que justifiquen la titularidad y descripción actual de la finca.
Algunos casos también implican la necesidad de actualizar los datos catastrales con el nuevo Certificado de Superficie, un trámite que se puede realizar en las oficinas del Catastro o de manera telemática a través de su página web, presentando el certificado visado y el DNI del titular de la propiedad.
Es importante considerar que cualquier cambio en la superficie puede tener implicaciones fiscales. Por ello, se recomienda asesorarse adecuadamente y seguir los procedimientos legales y técnicos correspondientes para evitar inconvenientes futuros. En resumen, la obtención y registro de un Certificado de Superficie en la Comunidad de Madrid es un proceso que garantiza la exactitud y legalidad de la información de un inmueble, facilitando cualquier gestión posterior relacionada con este.
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(66 reviews)
Ingeniero Técnico Topógrafo
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía. Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas ....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Segregación de finca rústica
Plano georeferenciado
Certificado de superficie de parcela
Deslinde
Representación gráfica alternativa catastro
Tasación vivienda
División de fincas
Medición de fincas
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas rústicas
Nota simple registro propiedad
Replanteo topográfico
Agrupación de fincas
Segregación de fincas
GML de parcela catastral
Certificado energético
GML edificio
Parcelación
Levantamiento topográfico
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Soy graduado en Ingeniería Geomática y Topografía, tengo 17 años de experiencia en todo tipo de trabajos topográficos, mi carrera...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
División de fincas
Representación gráfica alternativa catastro
Deslinde
Cambio titularidad catastral
Plano georeferenciado
Subsanación de discrepancias de catastro
Levantamiento topográfico
Parcelación
Medición de fincas
GML edificio
GML de parcela catastral
Agrupación de fincas
Certificado de superficie de parcela
Agrupación de fincas rústicas
Replanteo topográfico
Segregación de fincas
Segregación de finca rústica
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Arquitecto Técnico
Soy arquitecto técnico con más de 20 años de experiencia profesional en diferentes facetas: jefatura de obras, sector inmobiliario, coordinación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Libro del Edificio Existente
Segregación de fincas
GML de parcela catastral
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Estudio de seguridad y salud
Informe pericial de humedades
Estudio básico de seguridad y salud
Representación gráfica alternativa catastro
Licencia de obras
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de casa de aperos
Plan de seguridad y salud
Agrupación de fincas rústicas
Certificado antigüedad de vivienda
Agrupación de fincas
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica turística ITT
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EQUIPO
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Empresa dedicada a la arquitectura y topografía.
Trabajos principales de medición, subsanaciones catastrales de superficies y tramitación de expedientes catastrales...
Trabajos principales de medición, subsanaciones catastrales de superficies y tramitación de expedientes catastrales...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Certificado de superficie de parcela
Medición de fincas
Parcelación
Certificado antigüedad de vivienda
GML edificio
Agrupación de fincas
Inspección técnica de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Declaración catastral
GML de parcela catastral
Cambio titularidad catastral
Deslinde
Licencia de actividad
Amojonamiento
Agrupación de fincas rústicas
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
Informe pericial topográfico
Segregación de finca rústica
Plano georeferenciado
Valoración de suelo urbano
Replanteo topográfico
Segregación de fincas
División de fincas
Representación gráfica alternativa catastro
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EQUIPO
Contacta con Dionisio
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Realización de trabajos completos para resolución de Discrepancias Catastrales, y solución de trámites ante Catastro, confección de ficheros GML, ......
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
GML de parcela catastral
Certificado energético
Informe pericial topográfico
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Experto en control Geométrico con más de 20 años de experiencia gestionando todas las tareas topográficas necesarias para la correcta...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
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Parcelación
GML edificio
Deslinde
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