Especialistas en certificado de superficie en Galicia
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Para iniciar el proceso de obtención de dicho certificado, el interesado debe dirigirse al Colegio Oficial de Ingeniería Técnica en Topografía o al Colegio Oficial de Arquitectura Técnica de Galicia, o bien contactar directamente con un técnico competente y habilitado en la materia. Este profesional realizará las mediciones topográficas necesarias para determinar la superficie exacta de la propiedad.
Una vez que el técnico ha elaborado los planos y un informe detallado, se procede a la elaboración del Certificado de Superficie. Este debe incluir los datos identificativos del inmueble, las coordenadas geográficas de los puntos que constituyen el perímetro de la finca, la descripción de los métodos y herramientas utilizados para la medición, así como la superficie total resultante.
Después de obtener el certificado, el siguiente paso es su inscripción en el Registro de la Propiedad. Para esto, el titular de la propiedad debe presentar el certificado junto con el resto de la documentación exigida por el registro, que suele incluir una solicitud formal, la identificación del propietario y, en algunos casos, un acta de notoriedad que acredite la propiedad de la finca.
Finalmente, el Registro de la Propiedad revisará la documentación y, si todo está conforme a la normativa legal, procederá a su inscripción oficial. Con la inscripción en el Registro de la Propiedad se da fe pública de la superficie exacta de la finca, ofreciendo garantías a cualquier trámite posterior que requiera esta información. Cabe destacar que, para evitar discrepancias, en algunos casos puede ser necesario también actualizar los datos en el Catastro, realizando una declaración de alteración catastral de la propiedad.
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