Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de obras en Bizkaia
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sobre licencia de obras
En la provincia de Bizkaia, como en el resto de España, la obtención de una Licencia de Obras es un paso imprescindible para realizar cualquier construcción, reforma significativa o rehabilitación de edificaciones existentes. El proceso de registro y obtención de esta licencia es administrado por el ayuntamiento del municipio donde se pretenda efectuar la obra.
Para iniciar el proceso, lo primero es definir el tipo de obra que se realizará. Las licencias de obras mayores son para construcciones nuevas o grandes reformas que alteran la estructura y la distribución del espacio, mientras que las licencias de obras menores se destinan a trabajos que no afectan la estructura o que son meramente estéticos o de mantenimiento.
Una vez clasificada la obra, el solicitante debe presentar en el ayuntamiento correspondiente la documentación necesaria, la cual comúnmente incluye:
1. Una solicitud formal cumplimentada con los datos del propietario o representante.
2. El proyecto técnico, en caso de obras mayores, redactado y firmado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero), que incluya planos, descripción y presupuesto detallado.
3. La licencia ambiental, si la obra pudiese tener impacto ambiental.
4. Una descripción de las medidas de seguridad y salud que se tomarán durante la obra, muchas veces contenida en un Estudio de Seguridad y Salud.
5. El pago de las tasas correspondientes, que varían según el tipo de obra y la localidad.
Tras la presentación de todos los documentos necesarios, se procede a un periodo de revisión donde el ayuntamiento puede solicitar información adicional o aclaraciones. Una vez evaluada la solicitud y superados los controles técnicos y legales, el ayuntamiento emite la licencia de obras. Demoras en este proceso pueden variar significativamente dependiendo de la complejidad de la obra y la carga de trabajo del municipio.
Cabe destacar que realizar obras sin la respectiva licencia puede conllevar a sanciones y al requerimiento de la adecuación de la edificación a la normativa vigente. Además, es importante renovar la licencia o informar de cualquier cambio sustancial en el proyecto inicial para mantener la legalidad y el registro actualizado.
Al terminar la obra, es necesario comunicarlo al ayuntamiento para que se pueda proceder a la inspección final y, en su caso, a la emisión de la cédula de habitabilidad o al documento que permita el uso efectivo de la nueva construcción o reforma realizada.
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Gu Arkitektura
Trabaja en: Bizkaia
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Realizamos proyectos diversos con algunos objetivos habituales, como reformar la estructura y mejorar las condiciones de habitabilidad, adecuar los accesos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Arquitecto
Soy Arquitecta Superior por la ETS de Arquitectura de San Sebastián. Tengo experiencia laboral desde 2003, colaborando con otros profesionales...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de obras
Proyecto de piscina
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Proyecto de obra
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma vivienda
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de obras
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Legalizar vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Convertir local en vivienda
Proyecto de obra
Cédula de habitabilidad
Certificado de idoneidad técnica
Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
Legalizar obras sin licencia
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Licencia de primera ocupación
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