Segregación vivienda
en Andalucia
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Andalucia?
Primeramente, se debe contar con la licencia de segregación otorgada por el ayuntamiento correspondiente. Para obtenerla, es necesario presentar un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, usualmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, que certifique la viabilidad de la operación de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. Este proyecto debe detallar las nuevas unidades y asegurarse de que cada una de ellas cumple con las condiciones de habitabilidad y acceso.
Una vez obtenida la licencia, es crucial realizar una escritura pública de división en la notaría. Dicha escritura debe describir las nuevas fincas resultantes y será el documento que legitime la segregación ante terceros.
Con la escritura en mano, el siguiente paso es registrar la segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente para que tenga efectos jurídicos plenos. Para ello, hay que presentar la escritura de segregación, la licencia de segregación y, en algunos casos, un certificado catastral descriptivo y gráfico de la nueva configuración de la propiedad.
El proceso finaliza cuando la segregación es inscrita en el Registro de la Propiedad y se actualiza el Catastro con las nuevas referencias. Es imprescindible trabajar con profesionales para asegurar que todos los pasos se siguen de acuerdo a la legalidad y que todos los documentos están correctamente redactados, evitando así futuros problemas legales o administrativos.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Andalucia?
Se han solicitado 381 presupuestos de segregación vivienda en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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