Levantamiento de planos
en Andalucia

Para obtener un levantamiento de planos en la comunidad autónoma de Andalucía, es necesario seguir una serie de pasos que aseguren el cumplimiento normativo y la precisión técnica requerida. El levantamiento de planos es un procedimiento técnico que consiste en medir y representar gráficamente la configuración espacial y las características físicas de terrenos, construcciones o espacios urbanos.



Inicialmente, debes contactar a un técnico competente, como un arquitecto, arquitecto técnico o topógrafo, que esté colegiado y tenga experiencia en la realización de levantamientos topográficos. Este profesional realizará las mediciones in situ utilizando equipos de precisión como estaciones totales, GPS o escáneres láser, entre otros.



El siguiente paso consiste en recopilar la información existente sobre la parcela o construcción que requiere el levantamiento de planos. Esto puede implicar consultar los planos existentes en el Catastro o el Registro de la Propiedad, así como normativa urbanística aplicable en el municipio correspondiente dentro de Andalucía.



Una vez que se han recabado todos los datos necesarios, el técnico elaborará los planos reflejando la realidad física del espacio con el nivel de detalle solicitado. Estos planos deben contener información como dimensiones, distribución, orientación, inclinaciones, alturas y cualquier otro dato relevante.



Después de realizar el levantamiento, el técnico debe entregar los documentos técnicos, que pueden incluir planos en formato digital y en papel, y si es necesario, un informe descriptivo del trabajo realizado. Estos documentos pueden ser requeridos para diversos trámites como licencias de obras, segregaciones o agrupaciones de fincas, valoraciones inmobiliarias o para la actualización de datos catastrales.



Es importante verificar que los planos entregados estén firmados y sellados por el técnico responsable, garantizando así su validez técnica y legal ante cualquier trámite administrativo o jurídico. Además, en algunos casos, puede ser necesario registrar el levantamiento de planos ante organismos oficiales, asegurándose de seguir las normas y procedimientos específicos de la comunidad de Andalucía y del ayuntamiento en cuestión.