Vender local
en Navarra
¿Cómo obtener el vender local en Navarra?
1. **Nota Simple**: Lo primero que necesita el vendedor es solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad correspondiente. Este documento acredita la titularidad y las posibles cargas del local. La solicitud puede realizarse de forma presencial, electrónica o por correo postal.
2. **Certificado de Eficiencia Energética (CEE)**: Antes de la venta, es obligatorio contar con un CEE, que debe ser realizado por un técnico certificado. Este documento informa sobre la eficiencia energética del local y es necesario para la firma de la escritura de compraventa.
3. **Últimos recibos de impuestos y gastos comunes**: Se deben presentar los últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y, en su caso, de la comunidad de propietarios donde se demuestre que están al día en pagos.
4. **Escritura Pública de Compraventa**: Se debe formalizar la venta ante notario, generando una Escritura Pública de Compraventa que será la que certifique el acuerdo entre las partes. El vendedor y el comprador se deben presentar con su identificación, los documentos previos y el método de pago acordado.
5. **Liquidación de Impuestos**: Tras la firma, es necesario liquidar varios impuestos, entre ellos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que grava la transmisión del local. En Navarra, el tipo general es el 6%, aunque existen bonificaciones en ciertos casos.
6. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Finalmente, con todos los documentos en mano, incluyendo la Escritura Pública de Compraventa y el justificante de la liquidación de impuestos, se debe acudir nuevamente al Registro de la Propiedad para inscribir la venta. Esta inscripción es lo que otorga seguridad jurídica a la operación, pues hace pública y oficial la nueva titularidad del inmueble.
Cabe resaltar que durante todo el proceso es altamente recomendable contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en transacciones inmobiliarias para que oriente y asegure que el proceso se realice conforme a la normativa vigente.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en Navarra?
Se han solicitado 22 presupuestos de vender local en Navarra . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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