Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Extremadura
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sobre legalizar obras sin licencia
En la Comunidad Autónoma de Extremadura, así como en otras regiones de España, la legalización de obras realizadas sin la correspondiente licencia municipal es un proceso que requiere de una serie de pasos y el cumplimiento de ciertas normativas urbanísticas. Este procedimiento busca regularizar aquellas construcciones, ampliaciones o modificaciones de inmuebles que no se ajustaron inicialmente a la legislación vigente.
Para iniciar la legalización de una obra sin licencia en Extremadura, el propietario debe primero acudir al Ayuntamiento correspondiente y presentar una declaración responsable o solicitud de legalización, donde admita la realización de la obra y manifieste su intención de regularizar la situación. Es indispensable adjuntar la documentación técnica requerida, que generalmente consta de planos detallados de la construcción, una descripción completa de la obra y un proyecto técnico realizado por un profesional cualificado (arquitecto o ingeniero), que confirme que la obra cumple con las normativas urbanísticas actuales.
A continuación, se debe pagar la tasa por la tramitación del expediente, que varía según el municipio. Además, el ayuntamiento puede exigir que se abonen las sanciones pertinentes por llevar a cabo la obra sin la correspondiente licencia, así como el importe de la licencia que se tendría que haber solicitado en su momento.
El ayuntamiento llevará a cabo la revisión de la solicitud y la documentación aportada. Si la obra no se ajusta a la normativa urbanística, es posible que se requieran modificaciones o incluso la demolición de la construcción. Si la obra es acorde con el planeamiento urbanístico, el ayuntamiento puede conceder la legalización y registrar debidamente la construcción.
Es importante tener en cuenta que no todas las obras sin licencia pueden legalizarse, especialmente si se encuentran en zonas protegidas, incumplen de forma grave el planeamiento urbanístico o si han prescrito los plazos establecidos para ello. Por ello, se recomienda contar con asesoramiento legal y técnico especializado durante todo el proceso de legalización.
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Para iniciar la legalización de una obra sin licencia en Extremadura, el propietario debe primero acudir al Ayuntamiento correspondiente y presentar una declaración responsable o solicitud de legalización, donde admita la realización de la obra y manifieste su intención de regularizar la situación. Es indispensable adjuntar la documentación técnica requerida, que generalmente consta de planos detallados de la construcción, una descripción completa de la obra y un proyecto técnico realizado por un profesional cualificado (arquitecto o ingeniero), que confirme que la obra cumple con las normativas urbanísticas actuales.
A continuación, se debe pagar la tasa por la tramitación del expediente, que varía según el municipio. Además, el ayuntamiento puede exigir que se abonen las sanciones pertinentes por llevar a cabo la obra sin la correspondiente licencia, así como el importe de la licencia que se tendría que haber solicitado en su momento.
El ayuntamiento llevará a cabo la revisión de la solicitud y la documentación aportada. Si la obra no se ajusta a la normativa urbanística, es posible que se requieran modificaciones o incluso la demolición de la construcción. Si la obra es acorde con el planeamiento urbanístico, el ayuntamiento puede conceder la legalización y registrar debidamente la construcción.
Es importante tener en cuenta que no todas las obras sin licencia pueden legalizarse, especialmente si se encuentran en zonas protegidas, incumplen de forma grave el planeamiento urbanístico o si han prescrito los plazos establecidos para ello. Por ello, se recomienda contar con asesoramiento legal y técnico especializado durante todo el proceso de legalización.
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