Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en País Vasco
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sobre legalizar obras sin licencia
Legalizar obras sin licencia en la Comunidad Autónoma del País Vasco es un proceso que requiere cumplir con una serie de pasos y normativas vigentes para regularizar la situación de construcciones, ampliaciones o reformas que se hayan llevado a cabo sin los permisos pertinentes. En primer lugar, el propietario debe cerciorarse de que la obra cumple con la normativa urbanística aplicable. Si las obras se alinean con las regulaciones, se procede a la contratación de un arquitecto o técnico competente que elabore un proyecto o certificado descriptivo y gráfico de la obra ejecutada.
Una vez se cuenta con la documentación técnica, el siguiente paso es presentarla ante el ayuntamiento correspondiente junto con una declaración responsable o solicitud de licencia de obras ex post, según el caso específico y la ordenanza municipal. Es fundamental incluir también los recibos que acrediten el pago de las tasas municipales pertinentes y, en algunas situaciones, puede ser obligatorio abonar sanciones por haber iniciado las obras sin el permiso previo.
El ayuntamiento evaluará la documentación y realizará las inspecciones necesarias para comprobar que la obra se ajusta a la legalidad. Si todo es conforme, emitirá una resolución que legaliza la obra, permitiendo su inscripción en el Registro de la Propiedad y garantizando su reconocimiento legal.
Cabe destacar que si las obras no cumplen con la normativa urbanística, el propietario se enfrentará a procedimientos más complejos, que podrían conllevar la restauración del estado anterior del inmueble o, en casos extremos, la demolición de lo edificado ilegalmente. Por ello, es crucial asesorarse correctamente antes de proceder con cualquier tipo de obra en la propiedad y aún más cuando se necesita regularizar una situación ya existente.
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Una vez se cuenta con la documentación técnica, el siguiente paso es presentarla ante el ayuntamiento correspondiente junto con una declaración responsable o solicitud de licencia de obras ex post, según el caso específico y la ordenanza municipal. Es fundamental incluir también los recibos que acrediten el pago de las tasas municipales pertinentes y, en algunas situaciones, puede ser obligatorio abonar sanciones por haber iniciado las obras sin el permiso previo.
El ayuntamiento evaluará la documentación y realizará las inspecciones necesarias para comprobar que la obra se ajusta a la legalidad. Si todo es conforme, emitirá una resolución que legaliza la obra, permitiendo su inscripción en el Registro de la Propiedad y garantizando su reconocimiento legal.
Cabe destacar que si las obras no cumplen con la normativa urbanística, el propietario se enfrentará a procedimientos más complejos, que podrían conllevar la restauración del estado anterior del inmueble o, en casos extremos, la demolición de lo edificado ilegalmente. Por ello, es crucial asesorarse correctamente antes de proceder con cualquier tipo de obra en la propiedad y aún más cuando se necesita regularizar una situación ya existente.
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Gu Arkitektura
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Arquitecto
Realizamos proyectos diversos con algunos objetivos habituales, como reformar la estructura y mejorar las condiciones de habitabilidad, adecuar los accesos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Levantamiento de planos
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Licencia de apertura
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ECO IDEAS SOSTENIBLES
Trabaja en: País Vasco
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13 años como instaladores en electricidad y en eficiencia energética en viviendas, locales, naves y en negocios. Años que nos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Certificado energético
Boletín eléctrico
Proyecto de instalación de placas solares
Convertir local en vivienda
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Reducir factura de luz
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Gestión energética
Proyecto eléctrico
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de instalación solar térmica
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Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
Legalizar instalación eléctrica
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Legalización de instalación de aire comprimido
Legalización de instalación de climatización
Legalización de instalación contra incendios
Proyecto agrícola
Proyecto ganadero
Vender casa
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Auditoría energética
Auditoría energética hospital
Auditoría energética industrial
Auditoría energética alumbrado público
Auditoría energética hotel
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Legalizar vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Convertir local en vivienda
Licencia de obras
Proyecto de obra
Cédula de habitabilidad
Certificado de idoneidad técnica
Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
Legalizar ampliación vivienda
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de fachada
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