Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Galicia
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sobre legalizar obras sin licencia
Legalizar obras sin licencia en la Comunidad Autónoma de Galicia puede ser un proceso complejo que requiere de varios pasos y el cumplimiento de la normativa vigente. A continuación, se describe de forma resumida el procedimiento que normalmente se debe seguir:
Primero, es fundamental reconocer la necesidad de regularizar la situación y acercarse al ayuntamiento correspondiente para informarse sobre la normativa urbanística local. En muchos casos, se tratará de una obra menor o mayor dependiendo de la envergadura de la construcción, reforma o ampliación realizada.
El propietario deberá presentar una declaración responsable o solicitud de legalización, acompañada de un proyecto técnico firmado por un profesional competente, generalmente un arquitecto o un aparejador, que justifique que la obra cumple con la normativa urbanística aplicable. Este proyecto debe incluir planos detallados, descripción de las obras y justificante de que las mismas respetan las ordenanzas municipales y el planeamiento urbanístico de Galicia.
Además, es probable que tenga que abonarse la tasa por la licencia de obras no solicitada en su momento y, en algunos casos, se pueden imponer multas o sanciones por haber realizado las obras sin la preceptiva autorización administrativa.
Una vez presentada toda la documentación requerida, el ayuntamiento procederá a su revisión. Si todo está conforme, emitirá una resolución declarando la legalización de las obras. Sin embargo, si la obra no se ajusta a la legalidad, puede requerirse su adecuación o, en el peor de los casos, su demolición.
Es importante tener en cuenta que en casos de obras muy antiguas, algunas pueden ser susceptibles de prescripción, lo cual podría facilitar el proceso de legalización, pero siempre dentro del marco legal y normativo.
En resumen, la legalización de obras sin licencia en Galicia es un proceso controlado por las administraciones locales que demanda el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y el pago de las tasas correspondientes, así como la posibilidad de enfrentar sanciones si se incumple la normativa. Es muy recomendable buscar asesoramiento profesional para abordar este procedimiento.
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Primero, es fundamental reconocer la necesidad de regularizar la situación y acercarse al ayuntamiento correspondiente para informarse sobre la normativa urbanística local. En muchos casos, se tratará de una obra menor o mayor dependiendo de la envergadura de la construcción, reforma o ampliación realizada.
El propietario deberá presentar una declaración responsable o solicitud de legalización, acompañada de un proyecto técnico firmado por un profesional competente, generalmente un arquitecto o un aparejador, que justifique que la obra cumple con la normativa urbanística aplicable. Este proyecto debe incluir planos detallados, descripción de las obras y justificante de que las mismas respetan las ordenanzas municipales y el planeamiento urbanístico de Galicia.
Además, es probable que tenga que abonarse la tasa por la licencia de obras no solicitada en su momento y, en algunos casos, se pueden imponer multas o sanciones por haber realizado las obras sin la preceptiva autorización administrativa.
Una vez presentada toda la documentación requerida, el ayuntamiento procederá a su revisión. Si todo está conforme, emitirá una resolución declarando la legalización de las obras. Sin embargo, si la obra no se ajusta a la legalidad, puede requerirse su adecuación o, en el peor de los casos, su demolición.
Es importante tener en cuenta que en casos de obras muy antiguas, algunas pueden ser susceptibles de prescripción, lo cual podría facilitar el proceso de legalización, pero siempre dentro del marco legal y normativo.
En resumen, la legalización de obras sin licencia en Galicia es un proceso controlado por las administraciones locales que demanda el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y el pago de las tasas correspondientes, así como la posibilidad de enfrentar sanciones si se incumple la normativa. Es muy recomendable buscar asesoramiento profesional para abordar este procedimiento.
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Arquitecto
ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
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