Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Cataluña
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sobre legalizar obras sin licencia
En Cataluña, legalizar obras que se han realizado sin licencia municipal requiere seguir una serie de pasos normativos establecidos por la legislación urbanística de la comunidad autónoma y los ayuntamientos correspondientes. Este proceso se conoce como legalización de obras y es imprescindible cuando se ha intervenido en una construcción o se han efectuado cambios en la edificación sin contar con los permisos previos necesarios.
Para iniciar la legalización de obras sin licencia en Cataluña, el propietario deberá primeramente consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las Normas Subsidiarias locales para verificar si las obras ejecutadas se ajustan a las normativas urbanísticas vigentes. Si son conformes con la normativa, el siguiente paso es solicitar el correspondiente permiso o licencia de obras ex post facto, es decir, a posteriori.
El proceso incluye la presentación de un proyecto técnico redactado por un arquitecto o un técnico competente, que describa detalladamente las obras realizadas. Este proyecto debe ser presentado en el ayuntamiento para su revisión y aprobación. Además, pueden ser necesarias una serie de inspecciones en el lugar para asegurar que las obras cumplen con los estándares técnicos y de seguridad requeridos.
Es importante tener en cuenta que, dependiendo de la envergadura y características de las obras, podrían generarse sanciones económicas por haber actuado sin la correspondiente licencia municipal. Además, si las obras no se ajustan a la normativa urbanística, el ayuntamiento podría demandar la restitución del estado original de la edificación.
Finalmente, una vez que se ha obtenido la licencia de obras necesaria y se han pagado las sanciones si las hubiera, las obras quedarán legalizadas. No obstante, es recomendable realizar este procedimiento acompañado por profesionales del ámbito legal y técnico para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y evitarse problemas futuros con la administración.
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Para iniciar la legalización de obras sin licencia en Cataluña, el propietario deberá primeramente consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las Normas Subsidiarias locales para verificar si las obras ejecutadas se ajustan a las normativas urbanísticas vigentes. Si son conformes con la normativa, el siguiente paso es solicitar el correspondiente permiso o licencia de obras ex post facto, es decir, a posteriori.
El proceso incluye la presentación de un proyecto técnico redactado por un arquitecto o un técnico competente, que describa detalladamente las obras realizadas. Este proyecto debe ser presentado en el ayuntamiento para su revisión y aprobación. Además, pueden ser necesarias una serie de inspecciones en el lugar para asegurar que las obras cumplen con los estándares técnicos y de seguridad requeridos.
Es importante tener en cuenta que, dependiendo de la envergadura y características de las obras, podrían generarse sanciones económicas por haber actuado sin la correspondiente licencia municipal. Además, si las obras no se ajustan a la normativa urbanística, el ayuntamiento podría demandar la restitución del estado original de la edificación.
Finalmente, una vez que se ha obtenido la licencia de obras necesaria y se han pagado las sanciones si las hubiera, las obras quedarán legalizadas. No obstante, es recomendable realizar este procedimiento acompañado por profesionales del ámbito legal y técnico para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y evitarse problemas futuros con la administración.
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Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
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Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
Licencia de primera ocupación
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Informe de daños estructurales
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Licencia ambiental
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia turística
GML edificio
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético
Licencia de vado
Plan de gestión de residuos
Licencia de derribo
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edil tuzi grop
Trabaja en: Cataluña
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ADE (Administración y dirección de empresa)
Nuestro trabajo está enfocado a las necesidades y expectativas del cliente para crear su ambiente ideal. Fuimos diseñados con edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
Alquilar mi casa
Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Gestión alquileres
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
Calcular valor catastral
Vender casa
Licencia de obras
Tasaciones hipotecarias
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Arquitecto
Nuestro despacho, está formado por un equipo multidisciplinar de técnicos de diferentes profesiones y especialidades. De esta forma podemos cubrir...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Certificado antigüedad de vivienda
Declaración responsable
Licencia de apertura
Licencia de actividad
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EQUIPO
Contacta con Francisco
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Perito tasador
Realizamos todo tipo de tasaciones inmobiliarias, Urbanas y rusticas.
No realizamos tasaciones para el Mercado Hipotecario. No pertenecemos a ninguna sociedad...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de piscina
Legalizar piscina
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de obra
Tasación de nave industrial
Licencia de derribo
Proyecto de demolición
Certificado energético
Valoración de suelo urbano
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de obras
Valoración de fincas rústicas
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Proyecto reforma vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación de edificios
Tasación vivienda
Proyecto oficinas
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
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