Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Comunidad Valenciana
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sobre legalizar obras sin licencia
En la Comunidad Valenciana, como en otras regiones de España, la legalización de obras realizadas sin la correspondiente licencia puede ser un proceso complejo que exige una serie de pasos y cumplimientos normativos que buscan adecuar estas construcciones a la legalidad. Es importante saber que no todas las obras son regularizables y que las posibilidades de legalización dependen en gran medida del tipo de infracción cometida, la ubicación de la obra y la normativa urbanística aplicable, así como de los plazos transcurridos.
Para iniciar el proceso de legalización, lo primero es determinar si la obra puede ser legalizable según la normativa vigente. En caso afirmativo, será necesario presentar el proyecto de legalización elaborado por un técnico competente, normalmente un arquitecto o aparejador, ante el ayuntamiento correspondiente. Este proyecto debe incluir planos detallados, descripción de las obras realizadas y la justificación de que cumplen con la normativa urbanística actual, incluyendo las ordenanzas locales y los requerimientos en materia de seguridad, accesibilidad y habitabilidad, entre otros aspectos.
Además, es posible que sea necesario solicitar un informe de compatibilidad urbanística para asegurar que las obras se ajustan al planeamiento urbanístico municipal. Una vez presentada toda la documentación requerida, el ayuntamiento procederá a su revisión y, en caso de encontrar todo conforme, emitirá la correspondiente licencia de legalización, previo pago de las tasas y sanciones que puedan corresponder.
No obstante, es crucial tener en cuenta que si las obras han sido realizadas en suelo no urbanizable, en espacios protegidos o en contravención flagrante de las normativas, las posibilidades de legalización se reducen considerablemente y podrían acarrear sanciones serias y, en el peor de los casos, la orden de demolición de lo construido.
Se recomienda siempre consultar con profesionales y con la oficina de urbanismo del municipio antes de emprender acciones de legalización, así como realizar las obras con las licencias correspondientes para evitar problemas futuros.
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Para iniciar el proceso de legalización, lo primero es determinar si la obra puede ser legalizable según la normativa vigente. En caso afirmativo, será necesario presentar el proyecto de legalización elaborado por un técnico competente, normalmente un arquitecto o aparejador, ante el ayuntamiento correspondiente. Este proyecto debe incluir planos detallados, descripción de las obras realizadas y la justificación de que cumplen con la normativa urbanística actual, incluyendo las ordenanzas locales y los requerimientos en materia de seguridad, accesibilidad y habitabilidad, entre otros aspectos.
Además, es posible que sea necesario solicitar un informe de compatibilidad urbanística para asegurar que las obras se ajustan al planeamiento urbanístico municipal. Una vez presentada toda la documentación requerida, el ayuntamiento procederá a su revisión y, en caso de encontrar todo conforme, emitirá la correspondiente licencia de legalización, previo pago de las tasas y sanciones que puedan corresponder.
No obstante, es crucial tener en cuenta que si las obras han sido realizadas en suelo no urbanizable, en espacios protegidos o en contravención flagrante de las normativas, las posibilidades de legalización se reducen considerablemente y podrían acarrear sanciones serias y, en el peor de los casos, la orden de demolición de lo construido.
Se recomienda siempre consultar con profesionales y con la oficina de urbanismo del municipio antes de emprender acciones de legalización, así como realizar las obras con las licencias correspondientes para evitar problemas futuros.
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Arquitecto
Con más de 8 años de experiencia, he realizado toda clase de trabajos y servicios: Certificados energéticos, cálculo de estructuras,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Levantamiento topográfico
Licencia de obras
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto instalación de ascensor
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar cerramiento de terraza
Cálculo estructural
Agrupación de fincas
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Proyecto reforma vivienda
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Proyecto oficinas
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Segregación de fincas
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Licencia de actividad
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Legalizar vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Convertir local en vivienda
Licencia de obras
Proyecto de obra
Cédula de habitabilidad
Certificado de idoneidad técnica
Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
Legalizar ampliación vivienda
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
Con...
Con...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
Licencia de primera ocupación
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Informe de daños estructurales
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Licencia ambiental
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia turística
GML edificio
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético
Licencia de vado
Plan de gestión de residuos
Licencia de derribo
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EQUIPO
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Arquitecto
Estudio de arquitectura, interiorismo y construcción con sede en Alicante y Murcia.
Especializados en reforma e interiorismo / vivienda obra nueva....
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Declaración responsable
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de obras
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto eléctrico
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Perito tasador
Realizamos todo tipo de tasaciones inmobiliarias, Urbanas y rusticas.
No realizamos tasaciones para el Mercado Hipotecario. No pertenecemos a ninguna sociedad...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de piscina
Legalizar piscina
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de obra
Tasación de nave industrial
Licencia de derribo
Proyecto de demolición
Certificado energético
Valoración de suelo urbano
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de obras
Valoración de fincas rústicas
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Proyecto reforma vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación de edificios
Tasación vivienda
Proyecto oficinas
Cédula de habitabilidad
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