Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Comunidad Valenciana
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sobre legalizar obras sin licencia
En la Comunidad Valenciana, como en otras regiones de España, la legalización de obras realizadas sin la correspondiente licencia puede ser un proceso complejo que exige una serie de pasos y cumplimientos normativos que buscan adecuar estas construcciones a la legalidad. Es importante saber que no todas las obras son regularizables y que las posibilidades de legalización dependen en gran medida del tipo de infracción cometida, la ubicación de la obra y la normativa urbanística aplicable, así como de los plazos transcurridos.
Para iniciar el proceso de legalización, lo primero es determinar si la obra puede ser legalizable según la normativa vigente. En caso afirmativo, será necesario presentar el proyecto de legalización elaborado por un técnico competente, normalmente un arquitecto o aparejador, ante el ayuntamiento correspondiente. Este proyecto debe incluir planos detallados, descripción de las obras realizadas y la justificación de que cumplen con la normativa urbanística actual, incluyendo las ordenanzas locales y los requerimientos en materia de seguridad, accesibilidad y habitabilidad, entre otros aspectos.
Además, es posible que sea necesario solicitar un informe de compatibilidad urbanística para asegurar que las obras se ajustan al planeamiento urbanístico municipal. Una vez presentada toda la documentación requerida, el ayuntamiento procederá a su revisión y, en caso de encontrar todo conforme, emitirá la correspondiente licencia de legalización, previo pago de las tasas y sanciones que puedan corresponder.
No obstante, es crucial tener en cuenta que si las obras han sido realizadas en suelo no urbanizable, en espacios protegidos o en contravención flagrante de las normativas, las posibilidades de legalización se reducen considerablemente y podrían acarrear sanciones serias y, en el peor de los casos, la orden de demolición de lo construido.
Se recomienda siempre consultar con profesionales y con la oficina de urbanismo del municipio antes de emprender acciones de legalización, así como realizar las obras con las licencias correspondientes para evitar problemas futuros.
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Para iniciar el proceso de legalización, lo primero es determinar si la obra puede ser legalizable según la normativa vigente. En caso afirmativo, será necesario presentar el proyecto de legalización elaborado por un técnico competente, normalmente un arquitecto o aparejador, ante el ayuntamiento correspondiente. Este proyecto debe incluir planos detallados, descripción de las obras realizadas y la justificación de que cumplen con la normativa urbanística actual, incluyendo las ordenanzas locales y los requerimientos en materia de seguridad, accesibilidad y habitabilidad, entre otros aspectos.
Además, es posible que sea necesario solicitar un informe de compatibilidad urbanística para asegurar que las obras se ajustan al planeamiento urbanístico municipal. Una vez presentada toda la documentación requerida, el ayuntamiento procederá a su revisión y, en caso de encontrar todo conforme, emitirá la correspondiente licencia de legalización, previo pago de las tasas y sanciones que puedan corresponder.
No obstante, es crucial tener en cuenta que si las obras han sido realizadas en suelo no urbanizable, en espacios protegidos o en contravención flagrante de las normativas, las posibilidades de legalización se reducen considerablemente y podrían acarrear sanciones serias y, en el peor de los casos, la orden de demolición de lo construido.
Se recomienda siempre consultar con profesionales y con la oficina de urbanismo del municipio antes de emprender acciones de legalización, así como realizar las obras con las licencias correspondientes para evitar problemas futuros.
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Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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Legalizar obras sin licencia
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Agrupación de fincas
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Plan de seguridad y salud
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Proyecto reforma local comercial
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Proyecto de demolición
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Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
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Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
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Informe de daños estructurales
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Licencia de terraza
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Segregación vivienda
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Licencia turística
GML edificio
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Estudio de seguridad y salud
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Arquitecto
Con más de 8 años de experiencia, he realizado toda clase de trabajos y servicios: Certificados energéticos, cálculo de estructuras,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Levantamiento topográfico
Licencia de obras
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Proyecto de obra
Proyecto instalación de ascensor
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Legalizar ampliación vivienda
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Informe pericial de humedades
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Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
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Legalizar vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Convertir local en vivienda
Licencia de obras
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Informe ruina arquitecto
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No realizamos tasaciones para el Mercado Hipotecario. No pertenecemos a ninguna sociedad...
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Arquitecto
Estudio de arquitectura, interiorismo y construcción con sede en Alicante y Murcia.
Especializados en reforma e interiorismo / vivienda obra nueva....
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