Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Alicante
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sobre legalizar obras sin licencia
Legalizar obras sin licencia en la provincia de Alicante, como en cualquier otra zona de España, implica un proceso administrativo que busca regularizar construcciones o reformas que se han llevado a cabo sin la preceptiva autorización municipal. El primer paso es reconocer la situación de alegalidad y acudir al ayuntamiento correspondiente para consultar la posibilidad de legalización. Dependiendo del tipo de obra y de la normativa urbanística aplicable, el proceso puede variar.
Una vez en el ayuntamiento, se deben presentar los documentos que acrediten la propiedad del inmueble y, en función de la obra, elaborar y presentar un proyecto técnico, realizado por un arquitecto o técnico competente, que detalle las características de la construcción y demuestre que ésta cumple con la normativa urbanística vigente. Si se trata de una obra menor o que no altera ninguna estructura portante ni la fachada del edificio, el proceso puede ser más simplificado.
Sin embargo, si las obras incumplen las normas de ordenación urbanística, antes de presentar la documentación, podría ser necesario realizar modificaciones en la construcción para ajustarse a las regulaciones locales. En algunos casos, cuando la construcción es muy antigua y realizada en un periodo donde la normativa era diferente, puede ser necesario solicitar un reconocimiento de situación de asimilado fuera de ordenación, que no legaliza la vivienda pero sí permite su uso.
Si las obras son sancionables, el propietario debe asumir la responsabilidad y en muchos casos, enfrentar un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística que puede incluir multas e incluso la demolición de lo construido ilegalmente.
En el proceso se tendrá que abonar las tasas y cargos por la obtención de la licencia de obras, así como las sanciones que pudieran corresponder. Además, se deberá contar con la paciencia necesaria, ya que el proceso puede ser largo y estar sujeto a diversas vicisitudes administrativas.
Es muy recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho urbanístico para navegar por la complejidad de la legalización de obras sin licencia y aumentar las posibilidades de alcanzar una solución favorable.
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Estudio de arquitectura, interiorismo y construcción con sede en Alicante y Murcia.
Especializados en reforma e interiorismo / vivienda obra nueva....
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