Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Bizkaia

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Legalizar obras realizadas sin licencia en la provincia de Bizkaia, al igual que en otras regiones de España, requiere de un procedimiento administrativo ante el ayuntamiento correspondiente. Este proceso se inicia a través de una declaración responsable o una solicitud de legalización, en función de la normativa y el tipo de obra ejecutada. Es importante destacar que no todas las obras son susceptibles de legalización; aquellas que contravengan la normativa urbanística vigente o que supongan un riesgo para la seguridad podrían quedar excluidas del proceso de legalización. Para dar inicio al trámite, el interesado deberá presentar una serie de documentos que pueden incluir: un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador, que describa con precisión las obras realizadas y demuestre que son conformes con la ordenanza municipal y el plan urbanístico; la solicitud de legalización, una declaración responsable, o en su defecto, una licencia de obras retroactiva; y, en algunos casos, informes técnicos complementarios que puedan ser requeridos por el ayuntamiento. Debido a las diferencias en la legislación local, los requisitos y el proceso pueden variar entre los municipios. Por ello, es recomendable consultar con el ayuntamiento correspondiente o con un profesional en el ámbito del urbanismo antes de proceder. Además, podrían derivarse sanciones o multas por haber realizado estas construcciones sin la correspondiente autorización administrativa. En casos extremos, podría ordenarse la demolición de lo construido si las obras son incompatibles con la normativa urbanística. Una vez que la documentación haya sido presentada y los pagos correspondientes a tasas e impuestos realizados, la administración procederá con la revisión del expediente. Si todo es conforme, la obra podrá ser legalizada y regularizada ante el ayuntamiento, subsanando así la falta inicial de licencia. Este reconocimiento otorgará seguridad jurídica al propietario respecto a su inmueble y las modificaciones realizadas en él.

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Gu Arkitektura

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