Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Segovia
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sobre legalizar vivienda
La legalización de una vivienda en la provincia de Segovia, al igual que en el resto de España, es un proceso que requiere de una serie de pasos y cumplimiento de normativas urbanísticas y de construcción. Antes de comenzar el proceso de legalización es fundamental asegurarse de que el inmueble no se encuentra en suelo no urbanizable o protegido, ya que en estos casos puede ser imposible llevar a cabo la legalización.
El primer paso para legalizar una vivienda ya construida es acudir al Ayuntamiento correspondiente para solicitar información sobre la normativa urbanística aplicable. Habrá que verificar si la construcción se ajusta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o a las normas subsidiarias. Si la vivienda no cumple con la normativa, será necesario realizar modificaciones en la estructura o uso para adaptarla.
Después, se deberá contratar a un arquitecto o aparejador para que elabore un proyecto técnico de la vivienda. Este profesional evaluará la estructura y seguridad del inmueble y realizará los planos técnicos necesarios. Con este proyecto en mano, se presentará la solicitud de la licencia de legalización o declaratoria de obra nueva ante el Ayuntamiento.
Habrá que pagar las tasas correspondientes y presentar la documentación necesaria, que puede incluir el título de propiedad, la referencia catastral, y el proyecto técnico. Una vez revisada y aprobada la documentación por el Ayuntamiento, y tras la comprobación de que la construcción no incumple ninguna normativa urbanística, se concederá la licencia de legalización.
Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho urbanístico para guiar en todo el proceso, y así evitarse problemas futuros que puedan surgir por desconocimiento de la normativa aplicable o por defectos en la tramitación.
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