Arquitectos e ingenieros especialistas en proyectos para unir dos pisos en Andalucia

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Unir dos pisos para crear una vivienda de mayor tamaño puede ser una solución habitacional muy interesante, pero requiere seguir una serie de pasos legales y constructivos, sobre todo en una comunidad autónoma con regulaciones específicas como Andalucía.

Para empezar, es esencial obtener la aprobación de la comunidad de propietarios. Esto implica presentar el proyecto en una junta y conseguir que la mayoría de los vecinos aprueben la unión, ya que puede afectar a elementos comunes o a la estructura del edificio. Una vez obtenido el permiso, se debe solicitar una licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente, presentando el proyecto técnico elaborado por un arquitecto. Este paso es crucial para garantizar que la unión se realizará respetando la normativa urbanística y de habitabilidad.

Además, es necesario realizar la unión física de los inmuebles, que puede incluir derribar muros (siempre que no sean de carga), modificar instalaciones y adaptar puertas y ventanas, entre otros. Durante este proceso, se tendrán que cumplir las normativas de seguridad y accesibilidad vigentes.

Una vez finalizadas las obras, es imprescindible actualizar la escritura de propiedad reflejando la nueva situación. Para ello, se deberá acudir a un notario que redacte la nueva escritura y, posteriormente, registrarla en el Registro de la Propiedad. Además, en Andalucía, como en el resto de España, es preciso comunicar el cambio al Catastro para actualizar el valor y la descripción de la vivienda.

Por último, cabe recordar que toda modificación que afecte a la estructura y distribución del inmueble debe ser comunicada a la oficina tributaria correspondiente, ya que podría tener repercusiones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros tributos relacionados. Este proceso garantiza que todo se realice de manera legal y segura, tanto para los propietarios como para la comunidad.
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José María Miró Benito
Trabaja en: Andalucia
(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Andalucia
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Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
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Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
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Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
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Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
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Proyecto de cerramiento terraza
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Empresas especializadas en trámites relacionados con unir dos pisos en Andalucia

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