Arquitectos e ingenieros especialistas en proyectos para unir dos pisos en Islas Baleares

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Unir dos pisos en la comunidad de Islas Baleares es un proceso que implica varios pasos, tanto en la esfera constructiva y de diseño como en la legal y administrativa. La primera etapa consiste en asegurarse de que los estatutos de la comunidad de propietarios permitan la unificación de viviendas y obtener la aprobación de la junta de propietarios si fuera necesario, de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal.

Posteriormente, es fundamental contratar los servicios de un arquitecto o ingeniero, quien realizará los planos del proyecto de reforma que unifique ambos pisos. Este proyecto debe ser presentado ante el Ayuntamiento correspondiente para conseguir la correspondiente licencia de obras, que dará permiso para llevar a cabo las modificaciones estructurales y de distribución necesarias.

Una vez las obras se hayan completado, se debe formalizar la unión de las propiedades desde un punto de vista registral. Para ello, se necesitará una escritura pública de agrupación de fincas, que debe ser realizada por un notario. Esta debe contener el nuevo título que describa la propiedad resultante de la unión, reflejando los cambios en la descripción física y en los coeficientes de participación en la comunidad de propietarios.

Con la escritura en mano, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva situación de las fincas unificadas. El registrador verificará que se cumplen todos los requisitos legales y, de ser así, procederá a inscribir la nueva descripción de la vivienda unificada en el registro.

Finalmente, se deberán realizar las modificaciones pertinentes en el Catastro, presentando la documentación necesaria que refleje el cambio estructural y de superficie, para que se ajuste la valoración catastral y, en consecuencia, la cuota de los tributos municipales y estatales asociados a la propiedad.

Este proceso requiere del cumplimiento riguroso de cada paso y puede resultar en un período prolongado debido a las gestiones con diversas instituciones y la necesidad de coordinar a los profesionales involucrados. Por ello, es recomendable contar con la asesoría de expertos en temas de urbanismo y derecho inmobiliario.

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