Arquitectos e ingenieros especialistas en proyectos para unir dos pisos en Cataluña
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sobre unir dos pisos
Unir dos pisos en Cataluña es una intervención arquitectónica que requiere de una planificación detallada tanto en el aspecto técnico como legal. Dicho procedimiento implica varias etapas que van desde la concepción del proyecto hasta la legalización del nuevo estado del inmueble ante las autoridades correspondientes.
El primer paso es contactar con un arquitecto o técnico competente que elabore el proyecto de unión. Este proyecto debe ajustarse a la normativa urbanística municipal y autonómica y contemplar aspectos estructurales, de habitabilidad y accesibilidad. Con los planos y la descripción técnica en mano, el siguiente paso es solicitar la licencia de obras al ayuntamiento de la localidad donde se ubican los pisos. Esta licencia es imprescindible para poder comenzar cualquier trabajo de unión física entre las viviendas.
Una vez que se ha completado la intervención y de acuerdo con el proyecto aprobado y con la correspondiente dirección facultativa del proceso, es crucial notificar los cambios al Catastro Inmobiliario. Para ello, es necesario presentar una declaración de alteración de la propiedad inmobiliaria, acompañada de la documentación que acredite la ejecución de la obra, incluyendo el certificado final de obra y el visto bueno del ayuntamiento.
Finalmente, con la documentación catastral actualizada, se procede a registrar la unión de los pisos en el Registro de la Propiedad. Esto implica aportar una escritura pública de agrupación (o declaración de obra nueva si aplica) otorgada por notario, donde se refleje la nueva descripción de la finca. El registro es esencial para garantizar la seguridad jurídica del acto, y así los cambios quedarán plenamente reconocidos y podrán tener efectos frente a terceros.
Es importante mencionar que, al tratarse de una modificación importante de la estructura de la propiedad, en algunas comunidades de propietarios podría ser necesario obtener la autorización de la junta de propietarios, especialmente si las reformas afectan a elementos comunes del edificio.
Cabe destacar que, durante todo el proceso, es recomendable contar con la asesoría de profesionales especializados en las áreas de arquitectura y derecho para asegurar que todos los trámites se realicen de forma correcta y conforme a la normativa vigente. Unir dos pisos es un proceso complejo que debe tomarse con seriedad para evitar posibles problemas legales en el futuro.
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El primer paso es contactar con un arquitecto o técnico competente que elabore el proyecto de unión. Este proyecto debe ajustarse a la normativa urbanística municipal y autonómica y contemplar aspectos estructurales, de habitabilidad y accesibilidad. Con los planos y la descripción técnica en mano, el siguiente paso es solicitar la licencia de obras al ayuntamiento de la localidad donde se ubican los pisos. Esta licencia es imprescindible para poder comenzar cualquier trabajo de unión física entre las viviendas.
Una vez que se ha completado la intervención y de acuerdo con el proyecto aprobado y con la correspondiente dirección facultativa del proceso, es crucial notificar los cambios al Catastro Inmobiliario. Para ello, es necesario presentar una declaración de alteración de la propiedad inmobiliaria, acompañada de la documentación que acredite la ejecución de la obra, incluyendo el certificado final de obra y el visto bueno del ayuntamiento.
Finalmente, con la documentación catastral actualizada, se procede a registrar la unión de los pisos en el Registro de la Propiedad. Esto implica aportar una escritura pública de agrupación (o declaración de obra nueva si aplica) otorgada por notario, donde se refleje la nueva descripción de la finca. El registro es esencial para garantizar la seguridad jurídica del acto, y así los cambios quedarán plenamente reconocidos y podrán tener efectos frente a terceros.
Es importante mencionar que, al tratarse de una modificación importante de la estructura de la propiedad, en algunas comunidades de propietarios podría ser necesario obtener la autorización de la junta de propietarios, especialmente si las reformas afectan a elementos comunes del edificio.
Cabe destacar que, durante todo el proceso, es recomendable contar con la asesoría de profesionales especializados en las áreas de arquitectura y derecho para asegurar que todos los trámites se realicen de forma correcta y conforme a la normativa vigente. Unir dos pisos es un proceso complejo que debe tomarse con seriedad para evitar posibles problemas legales en el futuro.
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(15 reviews)
Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Unir dos pisos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
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EQUIPO
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Arquitecto
Soy arquitecto con despacho propio des de 2003 y me dedico a la rehabilitación energética y estructural de edificios.
Tengo la...
Tengo la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Unir dos pisos
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto de rehabilitación de fachada
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de edificio
Levantamiento de planos
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(229 reviews)
Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en certificaciones energéticas, además consulte información por cédulas de habitabilidad, ITEs inspecciones técnicas de edificios y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Unir dos pisos
Licencia de apertura
Parcelación
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de obra
División horizontal
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Licencia de vado
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma local comercial
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Humberto Cabrera Castañeda
Trabaja en: Cataluña
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Unir dos pisos
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Segregación vivienda
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
Legalizar piscina
Legalizar cerramiento de terraza
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Certificado de idoneidad técnica
Libro del Edificio Existente
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Contacta con Juan J
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Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Certificado de superficie
Tasación vivienda
División horizontal
Certificado energético
Segregación vivienda
Tasación de nave industrial
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
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