Arquitectos e ingenieros especialistas en proyectos para unir dos pisos en Aragón

La unión de dos pisos para crear una vivienda de mayores dimensiones es una opción cada vez más común para aquellos que requieren más espacio y buscan una alternativa a mudarse a una nueva propiedad. En la Comunidad Autónoma de Aragón, el proceso de unir dos inmuebles y su posterior registro implica una serie de pasos legales y burocráticos que deben ser seguidos detalladamente.

Primero, es esencial obtener el consentimiento de la comunidad de vecinos, especialmente si las obras afectan a elementos comunes o a la estructura del edificio. Este paso requiere una comunicación clara con los vecinos y posiblemente la convocatoria de una junta extraordinaria donde se presente el proyecto y se vote la aprobación del mismo.

Una vez conseguido el apoyo de la comunidad, es necesario elaborar un proyecto técnico que será redactado por un arquitecto o aparejador. Este documento recogerá los detalles de la unión de ambos pisos, asegurando que se cumple con la normativa urbanística y de construcción vigente en Aragón.

Con el proyecto en mano, el siguiente paso es presentarlo ante el ayuntamiento correspondiente para solicitar la licencia de obras. El ayuntamiento evaluará el proyecto y, tras la aprobación, se podrán iniciar los trabajos de unificación. Durante esta fase, es importante cumplir con todos los requerimientos técnicos y de seguridad.

Una vez finalizadas las obras y con la certificación final de obra firmada por el técnico responsable, se debe proceder a actualizar la escritura de la propiedad. Esto implica acudir a un notario, quien formalizará la nueva descripción de la vivienda unificada en una nueva escritura pública.

Finalmente, con la nueva escritura, se debe inscribir la vivienda unificada en el Registro de la Propiedad. Este trámite sirve para dar fe pública del cambio realizado y para actualizar la información catastral. Es importante considerar que este proceso puede suponer el pago de impuestos como el de Actos Jurídicos Documentados, entre otros posibles costes asociados.

Cabe mencionar que antes de iniciar todo este proceso, es recomendable asesorarse correctamente para evitar contratiempos y asegurar que todas las acciones se realicen conforme a la legalidad vigente en la Comunidad de Aragón.