Agencias inmobiliarias especialistas en vender local en Rubí

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La venta de un local comercial en el municipio de Rubí, como en cualquier otro municipio de España, requiere de una serie de pasos y documentación necesaria para que el proceso se lleve a cabo de manera legal y transparente. A continuación, se describe el proceso y la documentación requerida: En primer lugar, el propietario del local debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que certifique que es el titular del inmueble y que no existen cargas o gravámenes pendientes sobre el mismo. Dicha nota se puede solicitar de manera presencial o telemática en el Registro correspondiente. Luego, es imprescindible contar con el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) pagado, para demostrar que el local no tiene deudas con el Ayuntamiento. También se deberá tener al día el Certificado de Eficiencia Energética, el cual es obligatorio al momento de la venta. Además, es recomendable disponer de un documento que informe sobre la situación urbanística del local, el cual se puede obtener a través del Ayuntamiento de Rubí, garantizando así que el local cumple con la normativa vigente y no existe ningún tipo de infracción urbanística. Después de reunir todos los documentos anteriores, el vendedor y el comprador deben firmar un contrato de compraventa privado o acudir a un notario para formalizar la venta pública a través de una escritura. Dicha escritura es el documento definitivo que certifica la transacción y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad. Una vez firmada la escritura, el vendedor debe presentarla en el Registro de la Propiedad para que el cambio de titularidad del local comercial sea efectivo. En la oficina del registro, habrá que entregar una copia autorizada de la escritura de compraventa, junto con el modelo de liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y pagar los correspondientes aranceles registrales. La presentación de esta documentación puede hacerse físicamente en el Registro de la Propiedad de Rubí o mediante sus plataformas digitales, si están disponibles. Finalmente, una vez realizados todos estos trámites y verificada la documentación, el Registro actualizará la información relativa a la titularidad del local, y el proceso de venta quedará concluido.

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