Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Cuenca

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La legalización de obras sin licencia en la provincia de Cuenca, como en el resto de España, requiere de un proceso administrativo que permita regularizar la situación de las construcciones realizadas de forma irregular. Este proceso puede ser complejo y requiere de varios pasos a seguir para garantizar su éxito. En primer lugar, el propietario debe realizar un acto de reconocimiento de la obra como propia y presentar una declaración responsable o solicitud de regularización en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, es necesario aportar una descripción detallada de la obra ejecutada, así como planos y, en algunos casos, un proyecto técnico firmado por un profesional competente que acredite la seguridad, salubridad y accesibilidad de la construcción. A continuación, el Ayuntamiento inspeccionará la obra para comprobar su conformidad con la normativa urbanística aplicable. Si la construcción no se ajusta a dicha normativa, el propietario deberá adaptarla a los requerimientos exigidos o, en su defecto, podría enfrentarse a la obligación de demolerla. Una vez las obras son inspeccionadas y se determina que cumplen con las disposiciones legales vigentes, el Ayuntamiento procederá a regularizar la situación de las mismas, pudiendo exigir el pago de tasas y sanciones por haber ejecutado la obra sin la licencia correspondiente. Además, se deberá abonar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Es importante recordar que la legalización de obras sin licencia no es siempre posible, especialmente si dichas obras se sitúan en suelos no urbanizables o violan de forma grave la normativa urbanística. Por lo tanto, se recomienda siempre realizar las consultas apropiadas y contar con la asesoría de un abogado o arquitecto antes de iniciar cualquier acción para regularizar una edificación ilegal.

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