Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Granada

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Legalizar obras sin licencia en la provincia de Granada puede ser un proceso complejo y varía según el tipo de obra realizada y la normativa municipal correspondiente. Primero, es importante entender que cualquier obra de construcción, ampliación, modificación o rehabilitación en edificaciones existentes o terrenos debe contar con la licencia urbanística previa otorgada por el ayuntamiento del municipio donde se ubica la propiedad. Si se han ejecutado obras sin la correspondiente licencia, el interesado deberá iniciar un proceso de regularización. Este comienza con la autodenuncia de la situación ante el ayuntamiento correspondiente, proporcionando detalles de las obras realizadas. El siguiente paso es presentar el proyecto técnico de las obras ejecutadas, elaborado por un profesional competente, que debe incluir planos, descripción de las actuaciones y cumplimiento de la normativa urbanística aplicable. El técnico municipal evaluará si las obras se ajustan a la normativa urbanística vigente en ese momento. Si las obras cumplen con la legalidad, se podrá iniciar el trámite para regularizarlas y obtener a posteriori la licencia de legalización pagando las tasas correspondientes y, en algunos casos, una sanción. De no cumplir con la normativa, puede requerirse la restauración del espacio a su estado original o aplicarse otras medidas correctivas. Es fundamental consultar a un abogado especializado en urbanismo o a un arquitecto con experiencia en legalizaciones, quienes podrán asesorar sobre los pasos a seguir y representar al propietario ante el ayuntamiento. Además, la regularización puede requerir la colaboración con la Junta de Andalucía si se afectan competencias autonómicas o existen infracciones graves. En resumen, la legalización de obras sin licencia en Granada debe ser abordada con seriedad y siguiendo la normativa urbanística, contando siempre con el asesoramiento de profesionales para garantizar la regularización exitosa de las actuaciones realizadas.

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Maria Jose Navarro Alfambra

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Abogado

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