Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar obras sin licencia en Sevilla
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sobre legalizar obras sin licencia
Legalizar obras sin licencia en la provincia de Sevilla es un proceso que requiere seguir una serie de pasos administrativos para adecuar las construcciones realizadas al amparo de la normativa urbanística vigente. Las obras sin licencia son aquellas que se han ejecutado sin el correspondiente permiso municipal y, por tanto, están en situación de alegalidad o ilegalidad.
En primer lugar, se debe verificar que las obras puedan ser legalizables, es decir, que no contravengan normas de ordenación urbana, como el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o normativas de protección del patrimonio o medioambientales. Los pasos a seguir suelen ser los siguientes:
1. Realizar un levantamiento técnico de la obra: Se necesita contar con un arquitecto o técnico competente, que realizará los planos actuales de la edificación y elaborará un proyecto técnico que describa la situación actual de la obra.
2. Presentar la Declaración Responsable de Inicio de Actividad o Licencia de Obra Retrospectiva: Dependiendo del tipo de infracción y de la normativa municipal vigente, se presentará ante el Ayuntamiento correspondiente la documentación necesaria para regularizar la obra. Se debe abonar las tasas correspondientes, que pueden variar dependiendo de cada caso.
3. Alegaciones y subsanaciones: La administración analizará la documentación presentada y, si procede, requerirá la aportación de datos adicionales o la realización de modificaciones en la obra para ajustarse a la legalidad.
4. Inspección técnica municipal: Los técnicos municipales inspeccionarán la obra para constatar que lo construido se ajusta a lo presentado en el proyecto técnico y cumple con las normativas aplicables.
5. Resolución y registro: Si la obra se ajusta a la normativa y con la documentación en regla, se procederá a su legalización y la obra será inscrita en el registro municipal correspondiente.
Es vital contar con un asesoramiento adecuado por parte de profesionales en la materia, ya que las particularidades de cada obra y las diferencias entre los reglamentos municipales pueden complicar el proceso. Además, hay que tener en cuenta que no todas las obras sin licencia pueden ser legalizadas, y en casos extremos puede llegar a imponerse la obligación de demoler lo construido.
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Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
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Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
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Legalizar vivienda
Licencia turística
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Legalizar piscina
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Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
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Proyecto de obra
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Arquitecto Técnico
Profesional en el campo de la edificación con más de 10 años de experiencia.
Realización de Proyectos integrales o parciales de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de casa
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético de hotel
Proyecto nave industrial
Proyecto oficinas
Certificado de accesibilidad
Licencia de primera ocupación
Levantamiento de planos
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de demolición
Auditoría acústica
Estudio acústico
Medición de ruido
Certificado acústico
Proyecto de aislamiento acústico
Convertir local en vivienda
Legalizar cerramiento de terraza
Legalizar vivienda
Levantamiento topográfico
Replanteo topográfico
Certificado de superficie
Deslinde
Medición de fincas
Plano georeferenciado
Certificado de superficie de parcela
División de fincas
Estudio geotécnico
Proyecto de nave agrícola
Proyecto de nave ganadera
Proyecto de casa de aperos
Plan de gestión de residuos
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Nota simple registro propiedad
Pedir copia escritura propiedad
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar obras sin licencia
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
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Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
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