Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Santander
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sobre vender casa
La venta de una casa en el municipio de Santander requiere una serie de pasos para obtener la documentación necesaria y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad. En primer lugar, el propietario debe asegurarse de que todos los documentos relacionados con la vivienda estén actualizados y en regla.
Inicialmente, es imprescindible obtener una nota simple en el Registro de la Propiedad que acredite la titularidad y que no existan cargas, gravámenes o hipotecas pendientes sobre la casa. Para ello, se puede solicitar personalmente en el registro o a través de su página web proporcionando los datos del inmueble.
A continuación, se debe solicitar un Certificado de Eficiencia Energética, que es obligatorio para transmitir cualquier vivienda. Este certificado lo emite un técnico cualificado y acredita la eficiencia energética de la casa.
También es necesario disponer del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, ya que demuestra que la vivienda está al corriente de pagos con el ayuntamiento. Es recomendable, además, obtener un certificado de estar al corriente de la comunidad de propietarios si la vivienda es parte de una, así como realizar una cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación si fuera requerida.
En el caso de que la casa tenga alguna reforma, es importante conservar las licencias de obra que acrediten su legalidad. Por último, el propietario debe redactar un contrato de compraventa con los datos del comprador y el vendedor, la descripción de la vivienda, el precio y las condiciones de la venta.
Una vez recopilada toda la documentación, se presentará en el Registro de la Propiedad para realizar la inscripción de la nueva titularidad, junto con la escritura de compraventa firmada ante notario. Cabe recordar que cualquier trámite conlleva el pago de las correspondientes tasas que deben ser abonadas para que el proceso se complete adecuadamente.
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Alejandra Díaz Font
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