Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Pontevedra

La venta de una vivienda implica un proceso meticuloso y la necesidad de reunir diversos documentos para formalizar la transacción y proceder con la inscripción en el Registro de la Propiedad de la provincia de Pontevedra. Aquí se describe el proceso general: Inicialmente, el vendedor debe asegurarse de tener la escritura original de la propiedad, documento que confirma su titularidad y detalla las características del inmueble. Esta escritura debe estar libre de cualquier carga o gravamen, asegurando que la casa puede ser transferida sin impedimentos. Si existen hipotecas o deudas pendientes, estas deben ser canceladas previamente o en el acto de la compraventa. Otro documento esencial es la nota simple del Registro de la Propiedad, un resumen que revela la situación jurídica actual de la vivienda, incluyendo la identidad del titular y la existencia de cargas. Esta nota simple se obtiene en cualquiera de las oficinas del Registro de la Propiedad de Pontevedra o bien a través de su sede electrónica. Además, es necesario presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que acredita que el pago está al día, y el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde 2013 para cualquier transacción de compra-venta de una propiedad. Por otra parte, el vendedor debe facilitar un certificado de deuda cero o una última liquidación de la comunidad de propietarios, demostrando que no existen adeudos por gastos comunes. Una vez se hayan reunido todos estos documentos, se procede a la firma del contrato de compraventa ante notario. Este profesional verificará la validez y completitud de la documentación y redactará la nueva escritura pública de compraventa, que posteriormente será llevada al Registro de la Propiedad para su inscripción, efectuando el cambio de titularidad oficial en el registro pertinente. Finalmente, el comprador tendrá un plazo de 30 días hábiles para liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y presentar la documentación en el Registro, donde se formalizará definitivamente la venta y se actualizará la información de la vivienda con el nuevo propietario en el registro correspondiente.