Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Alcorcón

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La venta de una vivienda es una operación tras la cual se encuentra un proceso administrativo que exige una serie de documentos para certificar la propiedad y legalidad del traspaso. En el municipio de Alcorcón, como en el resto de España, este proceso sigue unos pasos concretos para obtener la documentación necesaria. Inicialmente, es esencial contar con la escritura pública de la vivienda, que certifica al propietario legítimo del inmueble. Este documento se obtiene en el notario donde se formalizó la compra o bien solicitando una copia al Registro de la Propiedad si se extravía. Otro documento crucial es la nota simple emitida por el Registro de la Propiedad, la cual proporciona información actual de la situación jurídica de la casa, indicando si pesan cargas, como hipotecas o embargos, sobre la misma. Este trámite puede realizarse online, en la oficina del Registro o a través de un gestor administrativo. También es obligatorio presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, que se puede obtener en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Alcorcón o presencialmente en las oficinas municipales. En caso de que la propiedad sea parte de una comunidad de propietarios, se requiere un certificado de estar al corriente de pago emitido por el administrador de la finca, que acredite que no hay deudas con la comunidad. El certificado de eficiencia energética es otro requisito indispensable, el cual debe ser realizado por un técnico cualificado y registrado, quien evaluara la eficiencia del inmueble en términos de consumo energético. Una vez que se cuenta con todos estos documentos, junto con otros específicos que puedan requerir, como la cédula de habitabilidad o el libro del edificio, se procede a firmar la nueva escritura de compraventa ante notario. Posteriormente, el comprador debe presentarla en el Registro de la Propiedad para que se inscriba la venta. Este último paso puede ser gestionado por el propio notario o un gestor administrativo, facilitando así la conclusión correcta del proceso.
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