Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Getafe

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La venta de una vivienda es un proceso que exige la recopilación de diversa documentación, así como la realización de una serie de trámites, especialmente ante el Registro de la Propiedad para garantizar la legalidad y la seguridad jurídica de la operación. En el municipio de Getafe, este proceso no difiere sustancialmente de lo estipulado en general para España, e incluye los siguientes pasos: 1. **Nota Simple**: El primer documento que se debe obtener es la nota simple del Registro de la Propiedad de Getafe, la cual verifica quién es el propietario actual de la vivienda y si existen cargas o gravámenes sobre la misma. 2. **Certificado de Eficiencia Energética**: Se requiere un profesional cualificado para realizar una inspección de la vivienda y proporcionar el certificado de eficiencia energética, necesario desde 2013 para todas las viviendas en venta. 3. **Últimos recibos de IBI**: Es imprescindible presentar los últimos recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, como prueba de que están al corriente de pago. 4. **Certificado de deuda pendiente de la comunidad**: Es necesario proporcionar un certificado del administrador de la finca que acredite si existen o no deudas con la comunidad de propietarios. 5. **Escritura de propiedad**: Las escrituras originales de la vivienda son fundamentales para acreditar la propiedad y describir sus características. Una vez recopilada toda esta documentación, se procede a la firma del contrato de compraventa ante notario. Después de la firma, el notario se encarga de enviar una copia electrónica del título al Registro de la Propiedad de Getafe de forma telemática a través del sistema conocido como "envío telemático de documentos", agilizando el proceso de presentación. El comprador, comúnmente con la asistencia de su gestor o asesor legal, deberá abonar los impuestos correspondientes y presentar en el Registro de la Propiedad de Getafe tanto la escritura de compraventa como el justificante del pago de estos tributos para formalizar la inscripción de la transmisión de la propiedad. Una vez registrado, se emitirá una nueva nota simple que acreditará la titularidad del nuevo propietario.
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