Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Móstoles

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Vender una casa es un proceso que requiere de la recolección y presentación de una serie de documentos legales para garantizar la legalidad y la transparencia del proceso. En el municipio de Móstoles, como en el resto de España, el proceso de venta de una vivienda se lleva a cabo siguiendo una serie de pasos establecidos por la legislación vigente. Inicialmente, el propietario que desee vender su casa deberá obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que evidencie que él es el titular de la vivienda y que ésta está libre de cargas, o en su caso, especificarlas. También será necesario contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que los tributos municipales de la propiedad están al día. Además, hay que disponer del Certificado de Eficiencia Energética, un documento obligatorio que certifica el nivel de eficiencia energética de la vivienda, y que debe ser entregado al comprador. Otra documentación importante consiste en el Certificado de la Comunidad de Propietarios, que verifica que el vendedor está al corriente de pago de las cuotas comunitarias. Una vez reunida toda la documentación, incluyendo el contrato de compra-venta que estipula las condiciones del negocio, es hora de acudir al notario para la firma de la escritura pública de compraventa. El notario, como fedatario público, verificará toda la documentación y la identidad de los intervinientes. Con la escritura ya firmada, el siguiente paso es presentarla en el Registro de la Propiedad de Móstoles para su inscripción, la cual brindará seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor, y oficializará el cambio de titularidad de la propiedad. Hay que tener en cuenta que pueden existir tasas e impuestos asociados a la transacción, como el Impuesto de Plusvalía Municipal y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los cuales deben ser tenidos en cuenta al momento de planificar la venta. Esta serie de procedimientos garantiza que la venta de la casa se lleve a cabo de acuerdo con las disposiciones legales, y protegerá los intereses de todas las partes implicadas.
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