Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en San Sebastián de los Reyes

Si estás considerando vender una casa en el municipio de San Sebastián de los Reyes, es fundamental que prepares y presentes correctamente toda la documentación necesaria para llevar a cabo la transacción de forma legal y sin complicaciones. Aquí te explico el proceso para obtener y presentar los documentos requeridos: 1. **Nota Simple:** Lo primero que necesitas es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que eres el titular de la casa y que no existen cargas o gravámenes pendientes. Esto puedes hacerlo de manera presencial, por correo o a través de internet, en la página del Colegio de Registradores de España. 2. **Certificado de Eficiencia Energética:** Desde junio de 2013 es obligatorio contar con este certificado para vender una vivienda. Puede ser obtenido contratando a un técnico certificado que realizará una evaluación de las características energéticas de la casa. 3. **Último recibo del IBI:** Asegúrate de tener al día el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), ya que se te solicitará el último recibo pagado. Puedes obtenerlo en la sede de la Oficina de Atención Tributaria de San Sebastián de los Reyes o a través de su sitio web. 4. **Comunidad de Propietarios:** Si tu vivienda forma parte de una comunidad, es necesario presentar el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de propietarios. 5. **Escritura de Compraventa:** Una vez tengas todos los documentos previos, debes acudir a un notario para que redacte la escritura de compraventa. Esta es fundamental para oficializar la venta y es el documento que se inscribirá en el Registro de la Propiedad. 6. **Presentación en el Registro de la Propiedad:** Con la escritura de compraventa y el resto de documentos, deberás acudir al Registro de la Propiedad correspondiente a San Sebastián de los Reyes para formalizar la venta. Aquí, deberás abonar los aranceles correspondientes y tras un periodo de revisión, la propiedad quedará registrada a nombre del nuevo propietario. Es muy importante que todos los pasos se realicen conforme a la normativa vigente y que todos los documentos estén actualizados para evitar retrasos o problemas legales tras la operación de venta.