Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Cantabria
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sobre legalizar cerramiento de terraza
Para legalizar un cerramiento de terraza en la Comunidad Autónoma de Cantabria, es necesario cumplir con una serie de pasos y requisitos legales, asegurándose de no infringir las normativas urbanísticas aplicables. En primer lugar, es fundamental consultar el Plan General de Ordenación Urbana de su municipio o las normativas locales para verificar si los cerramientos están permitidos y bajo qué condiciones.
Uno de los primeros pasos es solicitar la licencia de obra en el Ayuntamiento correspondiente, presentando un proyecto técnico realizado por un arquitecto o un técnico competente. Este proyecto debe incluir planos detallados del estado actual y del estado reformado de la terraza, así como una memoria descriptiva de los trabajos a realizar.
Además, se ha de tener en cuenta la normativa de la comunidad de propietarios, ya que muchos estatutos de comunidades exigen la aprobación de la junta de propietarios para cambios en elementos comunes o que afecten a la estética del edificio. Es fundamental obtener el acuerdo de la comunidad y reflejarlo en las actas correspondientes.
Una vez que se tiene el proyecto y los permisos necesarios, se procederá a realizar la obra. Al finalizar el cerramiento, es posible que se necesite presentar un certificado final de obra que acredite que la obra se ha realizado conforme a la licencia otorgada y al proyecto presentado.
Finalmente, hay que tener en cuenta que cualquier modificación en la estructura del edificio o que altere la fachada puede repercutir en la escritura de la propiedad, por lo que se requerirá la intervención de un notario y la inscripción de la alteración en el Registro de la Propiedad, lo que garantizará que la legalización del cerramiento de la terraza en Cantabria sea completa y conforme a derecho.
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Uno de los primeros pasos es solicitar la licencia de obra en el Ayuntamiento correspondiente, presentando un proyecto técnico realizado por un arquitecto o un técnico competente. Este proyecto debe incluir planos detallados del estado actual y del estado reformado de la terraza, así como una memoria descriptiva de los trabajos a realizar.
Además, se ha de tener en cuenta la normativa de la comunidad de propietarios, ya que muchos estatutos de comunidades exigen la aprobación de la junta de propietarios para cambios en elementos comunes o que afecten a la estética del edificio. Es fundamental obtener el acuerdo de la comunidad y reflejarlo en las actas correspondientes.
Una vez que se tiene el proyecto y los permisos necesarios, se procederá a realizar la obra. Al finalizar el cerramiento, es posible que se necesite presentar un certificado final de obra que acredite que la obra se ha realizado conforme a la licencia otorgada y al proyecto presentado.
Finalmente, hay que tener en cuenta que cualquier modificación en la estructura del edificio o que altere la fachada puede repercutir en la escritura de la propiedad, por lo que se requerirá la intervención de un notario y la inscripción de la alteración en el Registro de la Propiedad, lo que garantizará que la legalización del cerramiento de la terraza en Cantabria sea completa y conforme a derecho.
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