Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Extremadura
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sobre legalizar cerramiento de terraza
Legalizar el cerramiento de una terraza en la Comunidad Autónoma de Extremadura requiere seguir una serie de pasos y cumplir con una normativa específica para asegurar que la obra se encuentra dentro del marco legal vigente. Es importante tener en cuenta tanto la normativa urbanística como las ordenanzas municipales que puedan aplicarse en la localidad donde se ubica la vivienda.
Antes de iniciar el cerramiento, es esencial solicitar la licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, se deben presentar los planos del proyecto redactados por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un arquitecto técnico, que indiquen con detalle los cambios a realizar. Este profesional también deberá asegurarse de que el proyecto cumple con la normativa urbanística local, el Código Técnico de la Edificación y que respeta los requisitos de accesibilidad y eficiencia energética.
Además, si el inmueble forma parte de una comunidad de propietarios, es necesario obtener la aprobación de la comunidad en junta, especialmente si el cerramiento afecta a elementos comunes o altera la estética del edificio. La autorización debe quedar reflejada en acta, con la mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal establezca para este tipo de actuaciones.
Una vez se cuente con todos los permisos y autorizaciones, y con la licencia de obra concedida, se pueden comenzar los trabajos de cerramiento. Tras la finalización de la obra, se debe comunicar al ayuntamiento para que se realice una inspección final y, en caso de que todo esté conforme, se emitirá el certificado de final de obra y se actualizará la situación de la vivienda en el catastro.
Es crucial no obviar ninguno de estos pasos, ya que un cerramiento ilegal puede acarrear sanciones e incluso la obligación de reponer la terraza a su estado original. Por tanto, se recomienda siempre asesorarse correctamente y proceder en la legalidad para evitar complicaciones futuras.
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Antes de iniciar el cerramiento, es esencial solicitar la licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, se deben presentar los planos del proyecto redactados por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un arquitecto técnico, que indiquen con detalle los cambios a realizar. Este profesional también deberá asegurarse de que el proyecto cumple con la normativa urbanística local, el Código Técnico de la Edificación y que respeta los requisitos de accesibilidad y eficiencia energética.
Además, si el inmueble forma parte de una comunidad de propietarios, es necesario obtener la aprobación de la comunidad en junta, especialmente si el cerramiento afecta a elementos comunes o altera la estética del edificio. La autorización debe quedar reflejada en acta, con la mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal establezca para este tipo de actuaciones.
Una vez se cuente con todos los permisos y autorizaciones, y con la licencia de obra concedida, se pueden comenzar los trabajos de cerramiento. Tras la finalización de la obra, se debe comunicar al ayuntamiento para que se realice una inspección final y, en caso de que todo esté conforme, se emitirá el certificado de final de obra y se actualizará la situación de la vivienda en el catastro.
Es crucial no obviar ninguno de estos pasos, ya que un cerramiento ilegal puede acarrear sanciones e incluso la obligación de reponer la terraza a su estado original. Por tanto, se recomienda siempre asesorarse correctamente y proceder en la legalidad para evitar complicaciones futuras.
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