Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Islas Canarias
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sobre legalizar cerramiento de terraza
Legalizar el cerramiento de una terraza en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias requiere seguir una serie de pasos y cumplir con las normativas urbanísticas vigentes. Lo primero y más importante es que el propietario consulte la normativa del Plan General de Ordenación (PGO) del municipio donde se encuentra la vivienda, ya que cada ayuntamiento puede tener regulaciones específicas sobre los cerramientos.
El siguiente paso sería solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente. Este trámite implica presentar un proyecto técnico redactado y firmado por un arquitecto o aparejador, donde se detallen las obras a realizar y se asegure que estos trabajos están acorde con la normativa aplicable. Este proyecto deberá especificar los materiales a utilizar, las dimensiones de la estructura y cómo ésta afectará a la estética del edificio y al uso común de zonas privativas.
Asimismo, en la mayoría de las comunidades de propietarios, se necesita el acuerdo favorable de la comunidad, el cual debe ser tomado en junta general. Algunos estatutos de comunidades exigen mayorías cualificadas para permitir cerramientos que modifican la estética del edificio y pueden requerir la unanimidad de los propietarios.
Una vez se ha obtenido la licencia municipal y la aprobación de la comunidad, se pueden ejecutar las obras respetando siempre lo establecido en el proyecto técnico aprobado. Tras finalizar las obras, se debe comunicar al ayuntamiento para que realicen la inspección correspondiente y, si todo está conforme, se obtendrá la cédula de habitabilidad que acreditará oficialmente el cerramiento legal de la terraza.
Es fundamental que durante todo el proceso se mantenga una comunicación fluida con la administración local y la comunidad de propietarios para solventar cualquier posible incidencia y no incurrir en irregularidades que puedan derivar en sanciones o la obligatoriedad de reponer la terraza a su estado original.
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El siguiente paso sería solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente. Este trámite implica presentar un proyecto técnico redactado y firmado por un arquitecto o aparejador, donde se detallen las obras a realizar y se asegure que estos trabajos están acorde con la normativa aplicable. Este proyecto deberá especificar los materiales a utilizar, las dimensiones de la estructura y cómo ésta afectará a la estética del edificio y al uso común de zonas privativas.
Asimismo, en la mayoría de las comunidades de propietarios, se necesita el acuerdo favorable de la comunidad, el cual debe ser tomado en junta general. Algunos estatutos de comunidades exigen mayorías cualificadas para permitir cerramientos que modifican la estética del edificio y pueden requerir la unanimidad de los propietarios.
Una vez se ha obtenido la licencia municipal y la aprobación de la comunidad, se pueden ejecutar las obras respetando siempre lo establecido en el proyecto técnico aprobado. Tras finalizar las obras, se debe comunicar al ayuntamiento para que realicen la inspección correspondiente y, si todo está conforme, se obtendrá la cédula de habitabilidad que acreditará oficialmente el cerramiento legal de la terraza.
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Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar cerramiento de terraza
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Licencia de derribo
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Proyecto instalación de ascensor
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Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
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Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Libro del Edificio Existente
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Ingeniero Industrial
Empresa de Instalaciones eléctricas en BT ;MT solar Térmica ,Mantenimiento, instalaciones y mantenimiento fotovoltaico.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Certificado energético
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Arquitecto
Arquitecto desde 2006, Construyendo y Proyectando los sueños e ilusiones de muchas personas.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar cerramiento de terraza
Convertir local en vivienda
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Certificado antigüedad de vivienda
Informe de daños estructurales
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Diagnóstico estructural
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Legalizar nave
Proyecto de casa
Legalizar obras sin licencia
Informe técnico estructural
Legalizar ampliación vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto de piscina
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Licencia de actividad
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Proyecto eléctrico
Legalizar instalación eléctrica
Cálculo estructural
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edil tuzi grop
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ADE (Administración y dirección de empresa)
Nuestro trabajo está enfocado a las necesidades y expectativas del cliente para crear su ambiente ideal. Fuimos diseñados con edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar cerramiento de terraza
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
Alquilar mi casa
Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar obras sin licencia
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Proyecto reforma local comercial
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
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Licencia de terraza
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