Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Cataluña
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sobre legalizar cerramiento de terraza
Legalizar el cerramiento de una terraza en la Comunidad Autónoma de Cataluña es un proceso que debe seguir una serie de pasos administrativos y técnicos para asegurarse de que cumple con la normativa vigente. En primer lugar, es necesario consultar la normativa urbanística municipal, ya que cada ayuntamiento cuenta con su propio planeamiento que regula las condiciones de las obras en su territorio.
Es imperativo solicitar una licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, suele ser necesario presentar un proyecto técnico redactado por un profesional habilitado, como un arquitecto o un arquitecto técnico. Este proyecto debe detallar las características de la obra, materiales, impacto visual, garantizar la seguridad estructural y el respeto a las distancias legales con propiedades colindantes y espacios públicos.
Además, se debe prestar especial atención a la normativa de la comunidad de propietarios, puesto que algunos estatutos de comunidades de vecinos restringen o establecen condiciones para el cerramiento de terrazas, por lo que es necesario obtener la autorización de la comunidad en junta de propietarios.
Una vez se cuente con los permisos municipales y la autorización de la comunidad, se puede proceder con la obra. Después de su finalización, habrá que notificarla al ayuntamiento para que realice la inspección pertinente y, si todo está correcto, actualizar la escritura de la propiedad, si procede, para reflejar los cambios realizados.
Es importante también tener en cuenta que el cerramiento podría afectar a la fachada del edificio, por lo que debe ser respetuoso con la estética de la misma y con la normativa de Patrimonio si el edificio está protegido.
En resumen, legalizar un cerramiento en Cataluña implica una planificación detallada y la obtención de las autorizaciones pertinentes tanto a nivel municipal como de la comunidad de propietarios, siempre asesorados por profesionales cualificados.
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Es imperativo solicitar una licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, suele ser necesario presentar un proyecto técnico redactado por un profesional habilitado, como un arquitecto o un arquitecto técnico. Este proyecto debe detallar las características de la obra, materiales, impacto visual, garantizar la seguridad estructural y el respeto a las distancias legales con propiedades colindantes y espacios públicos.
Además, se debe prestar especial atención a la normativa de la comunidad de propietarios, puesto que algunos estatutos de comunidades de vecinos restringen o establecen condiciones para el cerramiento de terrazas, por lo que es necesario obtener la autorización de la comunidad en junta de propietarios.
Una vez se cuente con los permisos municipales y la autorización de la comunidad, se puede proceder con la obra. Después de su finalización, habrá que notificarla al ayuntamiento para que realice la inspección pertinente y, si todo está correcto, actualizar la escritura de la propiedad, si procede, para reflejar los cambios realizados.
Es importante también tener en cuenta que el cerramiento podría afectar a la fachada del edificio, por lo que debe ser respetuoso con la estética de la misma y con la normativa de Patrimonio si el edificio está protegido.
En resumen, legalizar un cerramiento en Cataluña implica una planificación detallada y la obtención de las autorizaciones pertinentes tanto a nivel municipal como de la comunidad de propietarios, siempre asesorados por profesionales cualificados.
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Arquitecto Técnico
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar cerramiento de terraza
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Unir dos pisos
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Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Segregación vivienda
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Proyecto de cerramiento terraza
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Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
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Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
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Informe pericial arquitecto
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Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Libro del Edificio Existente
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Oficina Técnica
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Levantamiento de planos
Legalizar vivienda
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ADE (Administración y dirección de empresa)
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
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Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
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Proyecto de obra
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Licencia de publicidad exterior
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Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
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Legalizar ampliación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
Calcular valor catastral
Vender casa
Licencia de obras
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Contacta con Humberto
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Humberto Cabrera Castañeda
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar cerramiento de terraza
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
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