Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Lleida

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Legalizar el cerramiento de una terraza en la provincia de Lleida, al igual que en otras regiones de España, exige cumplir con un conjunto de normativas urbanísticas y obtener los permisos pertinentes. En primer lugar, el propietario deberá revisar las normas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aplicables en su municipio, puesto que estos documentos establecen los criterios y limitaciones para la modificación de fachadas y estructuras exteriores. Una vez revisada la normativa, el siguiente paso es la elaboración de un proyecto técnico redactado por un arquitecto o aparejador colegiado. Este proyecto debe incluir planos detallados del estado actual de la terraza y del proyecto de cerramiento, asegurándose de que se cumplan los requisitos de habitabilidad, seguridad, accesibilidad y eficiencia energética que exige la ley. Con el proyecto en mano, se debe solicitar una licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente. La solicitud se acompaña del proyecto técnico y de una declaración responsable o solicitud de licencia, según el caso. Es posible que el Ayuntamiento solicite información adicional o realice una inspección previa para verificar que el proyecto se ajusta a la normativa. Si se trata de una comunidad de propietarios, es fundamental contar con la aprobación de esta, ya que el cerramiento puede afectar a elementos comunes o a la estética del edificio. La aprobación se realiza mediante una votación en Junta de Propietarios, donde se deberá alcanzar la mayoría requerida por la Ley de Propiedad Horizontal. Una vez obtenida la licencia y habiendo comenzado las obras, es importante que estas se ajusten a lo establecido en el proyecto. Cualquier modificación sustancial requerirá una nueva comunicación al Ayuntamiento. Al finalizar, se debe solicitar el certificado de fin de obra y, en algunos casos, una cédula de habitabilidad si el espacio cerrado se destina a uso residencial. En resumen, legalizar el cerramiento de una terraza en Lleida implica un estudio detallado de la legalidad, la elaboración de un proyecto técnico, la obtención de permisos municipales y la comunicación con la comunidad de vecinos. La asesoría de un profesional es indispensable para garantizar que el proceso se lleve a cabo conforme a la normativa y de manera exitosa.

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